購物中心商場(chǎng)商鋪招商租賃合同

購物中心商場(chǎng)商鋪招商租賃合同購物中心商場(chǎng)商鋪招商租賃合同甲方：（出租方姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（承租方姓名、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是購物中心商場(chǎng)的經(jīng)營管理者，并且是法律授權(quán)的出租方，乙方希望租賃甲方擁有的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平和誠信的原則達(dá)成如下租賃合同：第一條合同的租賃物甲方同意將其在購物中心商場(chǎng)內(nèi)擁有的商鋪，出租給乙方作為其經(jīng)營活動(dòng)場(chǎng)所。商鋪的地址是：（詳細(xì)地址）。租賃面積：（面積）平方米/㎡。第二條租賃期限雙方約定租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日）。第三條租金及付款方式1.租金：每（月/季度/年）支付租金人民幣（大寫）（小寫）元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在開業(yè)前（月/季度/年）支付（租金）的（%）作為押金，此押金將存入甲方開設(shè)的專門賬戶內(nèi)，用于保證租賃期間的租金支付、任何與此租賃合同有關(guān)的違約的賠償?shù)扔猛尽＃?）乙方應(yīng)每（月/季度/年）支付應(yīng)付租金人民幣（大寫）（小寫）元至甲方指定的賬戶，如逾期支付則應(yīng)按照國家規(guī)定繳納滯納金。3.如乙方使用銀行匯款方式支付租金，應(yīng)在每次匯款前及時(shí)告知甲方匯款時(shí)間、金額、銀行賬號(hào)等信息。因以上信息不明導(dǎo)致所匯金額無法及時(shí)到賬，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條商品銷售1.乙方所售商品均應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)該是健康的、經(jīng)濟(jì)的和具有廣泛的顧客接受度。乙方不得在其商鋪內(nèi)銷售未經(jīng)過國家認(rèn)證的商品。2.乙方所銷售的商品應(yīng)與其商鋪風(fēng)格相適應(yīng)。嚴(yán)禁出現(xiàn)混亂的經(jīng)營模式，否則甲方有權(quán)終止本合同。第五條維護(hù)和支持甲方有義務(wù)維護(hù)租賃關(guān)系中購物中心商場(chǎng)的品牌形象和公共設(shè)施，以確保購物中心商場(chǎng)內(nèi)所有商家的盈利和銷售活動(dòng)的有效實(shí)現(xiàn)。第六條經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)遵守購物中心商場(chǎng)的經(jīng)營管理制度和市場(chǎng)規(guī)則，同時(shí)也應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.如乙方被相關(guān)部門認(rèn)定有違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為，乙方需要承擔(dān)全部責(zé)任及后果。針對(duì)乙方有不法經(jīng)營行為導(dǎo)致的購物中心商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第七條合同條款的修改1.雙方應(yīng)在合同完成之前協(xié)商達(dá)成關(guān)于租金、押金、期限及其他租賃條款的具體內(nèi)容，并在合同中體現(xiàn)。2.除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同項(xiàng)下任何條款均不可修改。第八條解除合同1.甲乙雙方均應(yīng)遵守合同中的條款，并依法履行自己的義務(wù)。如果甲乙雙方的任何一方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)選擇終止合同。2.乙方因自身經(jīng)營原因無法繼續(xù)經(jīng)營并提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方30天，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。第九條合同有效性和條款執(zhí)行1.本合同是雙方就租賃商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，是雙方的法律約定。2.本合同的任何條款因任何原因無效、部分無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決本合同中的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式處理，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“CIETAC”）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條附則1.本合同一式兩份，協(xié)商一致后雙