還建房購(gòu)房正式合同

還建房購(gòu)房正式合同還建房購(gòu)房正式合同甲方（出賣(mài)人）：_______________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（購(gòu)房人）：_______________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)事實(shí)，甲方為該房屋的合法所有人，已取得該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證明，編號(hào)為_(kāi)________________，面積為_(kāi)________________平方米，房屋地址為_(kāi)________________，共有_______________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋詳見(jiàn)本合同買(mǎi)賣(mài)房屋標(biāo)的清單。2.該房屋不存在下列瑕疵：房屋權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議、拆遷、限制房屋轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本房屋總價(jià)為_(kāi)________________元（人民幣大寫(xiě)：_______________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，乙方應(yīng)當(dāng)在收到資料的______天內(nèi)支付本合同規(guī)定的房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.房款支付方式：乙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用方式為_(kāi)______________。4.如果乙方在規(guī)定支付期限內(nèi)未支付全部購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期未支付金額的______%加收違約金。三、交付、驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款的______天內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)證書(shū)的物權(quán)交付給乙方，并應(yīng)配合乙方在房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)于收到房屋的______天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.過(guò)戶(hù)稅、印花稅、契稅、房屋購(gòu)置登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證本合同所出售房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不存在任何異議和糾紛；（2）確保房屋在簽訂合同時(shí)不含有任何質(zhì)量瑕疵，不會(huì)影響該房屋的價(jià)值和使用；（3）按要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房款及其他費(fèi)用；（2）及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）保證提供的相關(guān)資料和填寫(xiě)的資料真實(shí)有效。五、違約責(zé)任1.如甲方未在約定時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料提供給乙方，甲方應(yīng)按雙方實(shí)際簽訂合同所規(guī)定的金額，賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.如果乙方未按照約定支付房款及其他費(fèi)用，應(yīng)按逾期未支付金額的______%加收違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。六、不可抗力1.如因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商失敗可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁或起訴。七、合同有效期本合同自雙方簽字并加蓋合同專(zhuān)用章起生效，期限______年，到期自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。本合同自簽訂之日起生