房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同甲方：（租戶姓名）______________身份證號(hào)碼：_____________電話：_____________地址：_____________乙方：（房東姓名）______________身份證號(hào)碼：_____________電話：_____________地址：_____________鑒于甲乙雙方愿意就乙方所屬以下房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成協(xié)議。經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋出租1.1乙方將房產(chǎn)出租給甲方，內(nèi)部面積為_(kāi)________平方米，位于（地址及門(mén)牌號(hào)）_____________，租金（大寫(xiě)）_____________元/月，每月（小寫(xiě)）_____________元。1.2租期自（年）_________年（月）_________日起至（年）_________年（月）_________日止，共計(jì)（小寫(xiě)）_________個(gè)月，租期屆滿后，若甲方需要續(xù)租或乙方需要收回房屋，則必須于租期屆滿前（100）天書(shū)面通知對(duì)方。1.3甲方可將房產(chǎn)用作自己的居住、辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法用途，但必須遵守有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。二、交房手續(xù)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)將房產(chǎn)內(nèi)部、外部衛(wèi)生清理干凈并進(jìn)行修繕，以確保房產(chǎn)符合正常居住、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要。如房屋有現(xiàn)有破損、故障或?qū)嶋H面積與合同約定面積不符等情況，乙方應(yīng)在（10）天內(nèi)完成修繕或變更；同時(shí)，甲方不得依據(jù)此類(lèi)情況要求減免租金。2.2乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的正式批準(zhǔn)文件和證明文件，如國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。（如甲方未要求提供此類(lèi)文件，則視為甲方已同意房屋及土地的所有權(quán)歸乙方所有）2.3甲方應(yīng)于甲方簽署本合同時(shí)，一次性交納押金（大寫(xiě)）_________元，作為保證金，無(wú)息置于（乙方所在銀行名稱(chēng)）_________銀行（卡號(hào)）_________賬戶，用于保證甲方按此合同的約定履行租賃合同和遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。租期結(jié)束后，甲方無(wú)論租房天數(shù)多少，逾期簽退后，乙方有權(quán)在保證金中扣除未支付金額。甲方須按規(guī)定履行租賃期間的約定，到期后，如嚴(yán)格按條款交納租金并無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的（5）日內(nèi)退還保證金。2.4甲方應(yīng)當(dāng)在乙方確定的房屋收房日期內(nèi)（3）天內(nèi)，對(duì)房屋檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)情況，應(yīng)當(dāng)在（3）天內(nèi)書(shū)面告知乙方。如甲方未能提出異議，則視為已經(jīng)確認(rèn)無(wú)異議。2.5甲方可自行裝修房屋，但須提前向乙方書(shū)面提出申請(qǐng)，獲得乙方同意后方可裝修。裝修后，應(yīng)按原狀進(jìn)行歸還，若有需要維修的地方須及時(shí)修整。三、租金及支付方式3.1租金應(yīng)在每月的（10）日前向乙方支付，方式為（網(wǎng)銀支付/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）_________。如租期不足一個(gè)月的，按日計(jì)算，以甲方是否居住為準(zhǔn)。3.2租金須提前支付。如甲方選擇銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀支付方式，則房租支付日為銀行或支付平臺(tái)確認(rèn)的實(shí)際到賬日即是房租支付日，如支付日遇節(jié)假日、周末，支付日期順延至下一個(gè)工作日。四、物業(yè)管理4.1房屋物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方需繳納日常使用費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等，若由乙方代繳，甲方應(yīng)在收到乙方代繳通知后（5）日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。4.2甲方不得對(duì)房屋和周邊環(huán)境進(jìn)行違法的活動(dòng)，如損壞房屋設(shè)施、更改房屋結(jié)構(gòu)、妨害公共秩序等行為，如發(fā)生民事、行政救濟(jì)或刑事責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其結(jié)果。五、房屋維修5.1在租期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)故障或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)立即向乙方或物業(yè)管理人出租公司報(bào)告。因非甲方原因造成的房產(chǎn)損害和維修，乙方應(yīng)在（7）天內(nèi)修理完畢。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。若因保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)施損壞、需要維修等問(wèn)題，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)費(fèi)用，乙方不負(fù)任何責(zé)任。5.3房屋出現(xiàn)非人因損壞所引起的損毀，如水管漏水、電路短路等，在通知乙方后，甲方可以先行維修，乙方應(yīng)在（7）天內(nèi)向甲方賠償維修費(fèi)用。六、退租及違約責(zé)任6.1甲方需提前（1）個(gè)月書(shū)面通知乙方退租；如在租賃期限前三個(gè)月通知退租，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金數(shù)額三個(gè)月的違約金，否則違約金按照剩余租期天數(shù)計(jì)算，違約金須在乙方書(shū)面催告后（10）日內(nèi)支付。6.2租期屆滿或雙方約定協(xié)商終止租賃合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)清空該房產(chǎn)，退還所有鑰匙，并確保房屋外部和內(nèi)部設(shè)施完好，與起租時(shí)相符，如房屋內(nèi)有物品未清理或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)對(duì)甲方保證金進(jìn)行扣除。七、合同條款7.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并成為甲乙雙方共同遵守的法律文件，應(yīng)注明合同簽訂日期、展示方式及送達(dá)方法。7.2若因不可抗力因素或法律法規(guī)規(guī)定而導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，該條款不準(zhǔn)確地解釋和執(zhí)行本合同的任何相關(guān)條款，均不影響本合同的其余部分的有效性和效力。7.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。7.4本合同如未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同委托第三方轉(zhuǎn)讓或出租。7.5本合同成立的時(shí)間為房屋租賃開(kāi)始之日，本合同于租期屆滿或被