購房合同范本國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)商品房購房合同范本

購房合同范本國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)商品房購房合同范本購房合同范本國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)商品房購房合同范本甲方（購房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方在誠信、平等、互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下購房意向并訂立如下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2房屋位置：1.3建筑面積：1.4房屋用途：1.5房屋單價(jià)：1.6總價(jià)款：1.7房屋交付時(shí)間：1.8房屋權(quán)利狀況：第二條付款方式2.1按揭購房的，甲方可選擇使用銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)。2.2全款購房的，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部房款支付給乙方。第三條應(yīng)付款項(xiàng)3.1定金：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的百分之二十作為定金。如果乙方不能按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方或違約，甲方將可以要求乙方將定金加倍返還給甲方。3.2首付款：按揭購房的甲方，應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)銀行規(guī)定的比例支付首付款，支付時(shí)間以銀行通知為準(zhǔn)。全款購房的甲方，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部房款支付給乙方。3.3尾款：乙方按合同規(guī)定的時(shí)間將甲方購買的房屋交付給甲方時(shí)，甲方應(yīng)在收房確認(rèn)時(shí)支付剩余的房款及其他相關(guān)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋建筑面積和樓面價(jià)以《商品房銷售合同》中約定的面積計(jì)算方法和單價(jià)確定為準(zhǔn)。4.2房屋交付給甲方時(shí)，應(yīng)符合房屋設(shè)計(jì)圖紙和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。4.3甲方在收到寄予的《房屋交付通知書》后七個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面意見并及時(shí)聯(lián)系處理，最后驗(yàn)收合格方可進(jìn)行收房，如果甲方未提出異議的，則視為驗(yàn)收合格。第五條房屋過戶甲方應(yīng)當(dāng)在全額支付房款前辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核確認(rèn)后，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條購房合同終止6.1在合同簽訂之日起14日內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同的申請(qǐng)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件接受并返還定金。6.2在房屋交付前，如甲方要求提前終止合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在合同生效之后，乙方未能按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)無條件返還甲方全部已支付的款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約所致的一切損失和費(fèi)用。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同簽訂地為中華人民共和國境內(nèi)。本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向縣級(jí)以上人民法院起訴。第九條合同的效力與執(zhí)行9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同是甲乙雙方之間約定和確認(rèn)心意的書面表述。除非本合同另有說明，本合同的任何修改均應(yīng)當(dāng)采用書面形式。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字