農(nóng)村土地山林承包合同

農(nóng)村土地山林承包合同農(nóng)村土地山林承包合同甲方：（出租方姓名、證件號碼、通訊地址）乙方：（承租方姓名、證件號碼、通訊地址）依據(jù)《中華人民共和國憲法》和有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公正、誠實、信用原則，雙方本著自愿協(xié)商的精神，就甲方擁有的土地山林進行合作經(jīng)營，簽訂本土地山林承包合同：第一條雙方基本信息甲方單方面或與其他出租方合同，經(jīng)有權(quán)組織村民會議，依法通過確定出租土地、山林的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。甲方是該范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)出租的土地、山林的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方為個人或以合伙或集體經(jīng)濟組織形式從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然人或團體法人。第二條面積、期限和用途1.甲方同意將原屬于他的____畝土地、____畝山林出租給乙方經(jīng)營，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.承包期為____年，從____（年、月、日）至____（年、月、日），承包期滿后雙方如未另有協(xié)議，則自動解除合同。3.乙方同意在承包范圍內(nèi)實行合理、高產(chǎn)的農(nóng)作物種植和養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)揮土地山林的生產(chǎn)潛力，增加土地、山林的經(jīng)濟效益。承包的土地山林用途是____（詳細說明）。第三條租金、管理費和保證金1.甲方和乙方就土地、山林租金、管理費的收取辦法、數(shù)額進行商定，雙方在簽訂協(xié)議時應(yīng)當(dāng)有約定。2.如果乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣取____%的違約金。如果乙方嚴重違約并對甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。3.乙方在合同生效前，應(yīng)向甲方繳納保證金____萬元，甲方應(yīng)將保證金在承包期滿或提前解除合同時歸還乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)責(zé)：(1)保證所出租土地山林的合法使用和出租行為;(2)保證土地山林沒有抵押、查封、承包或其他權(quán)利限制;(3)保障乙方合法經(jīng)營和使用權(quán)利;(4)按照條款約定時間收取租金、管理費等;(5)解決雙方協(xié)議不一致的問題;(6)對于土地山林的可持續(xù)利用和保護，應(yīng)遵守國家有關(guān)規(guī)定;(7)同意在承包期間不向其他方租賃所承包的土地山林。2.乙方的權(quán)責(zé)：(1)按照協(xié)議規(guī)定的面積、期限和用途經(jīng)營、利用出租土地山林;(2)安排合理的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營行為,保護土地山林生態(tài)環(huán)境;(3)出租土地山林承包期滿后，如不再續(xù)簽或者續(xù)簽失敗的，應(yīng)及時返還土地山林給出租方；(4)定期向甲方繳納土地租金、管理費等費用，并按照要求辦理備案手續(xù);(5)同意對因違法行為或協(xié)議違約導(dǎo)致甲方經(jīng)濟或肖像權(quán)受損的，承擔(dān)法律責(zé)任。3.合作用途范圍外的建房、蓋廠、修整公路等與土地、山林利用無關(guān)的工程或建設(shè)，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣岢錾暾垼@得有關(guān)批準(zhǔn)，方可實施。第五條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效，并具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議條款的內(nèi)容，任何一方對本協(xié)議的任何違約行為，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條糾紛解決在合同履行中，如雙方因合同事項發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定辦理。第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一