普通出租房屋租賃合同

普通出租房屋租賃合同普通出租房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼/法人代表證件號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意出租的房屋位于：_____________________________________________________________。房屋面積為：_____________________________________________________________平米。房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________________________________。第二條租賃期限甲乙雙方約定租賃期限為：自________________年_________月_________日起，至________________年_________月_________日止。第三條租金及租賃保證金甲乙雙方約定租金為：每月人民幣_(tái)________________元整。租期開始時(shí)，甲方需收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)________________元整。如因乙方原因造成第三方損失或甲方權(quán)益受到影響，甲方有權(quán)在扣除租賃保證金后扣劃乙方應(yīng)付的全部損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追償。第四條交割標(biāo)的物的狀態(tài)和驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋清理整潔并移交給乙方。2、乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋前與甲方一同對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，確認(rèn)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常。3、如乙方在交割后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有故障、缺失或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以處理。第五條使用權(quán)及使用方式1、租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租房屋進(jìn)行合法的使用和裝修，嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃及居民環(huán)保規(guī)定。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租期使用該房屋。如需取消租賃合同的，需提前30天以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可終止本合同。第六條保修及維修1、如發(fā)現(xiàn)租賃房屋有水、電、氣等質(zhì)量或設(shè)備問(wèn)題，租戶應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方及時(shí)維修或更換。2、租賃期內(nèi)，因租戶原因造成的設(shè)備、器具、附屬物的損壞或需要更換的，應(yīng)由租戶承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃房屋的用途乙方承諾租賃房屋僅限于___________________________（出租人要求寫明出租房屋的用途）。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用自租賃期開始之日起，任何形式的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用或者交付的房屋面積、狀態(tài)或設(shè)施與約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交納租金，或者未按照租賃合同的規(guī)定使用房屋，或者擅自轉(zhuǎn)租、分割、改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任以及甲方因此所受到的損失，例如違約金、賠償金等。第十條雙方知情義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)遵照合法法律、法規(guī)、政策、業(yè)務(wù)agreed規(guī)定采取必要行動(dòng)切實(shí)防范各自成為犯罪活動(dòng)的對(duì)象、工具或場(chǎng)所，并及時(shí)向有關(guān)單位或當(dāng)局報(bào)告。2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府通過(guò)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，不得違法經(jīng)營(yíng)，做出虛假宣傳，利用不正當(dāng)手段牟利等行為。第十一條合同終止本合同期滿，終止。但如有下列情形，甲乙雙方可提前終止本合同：1、因任何原因，出租房屋被拆遷或強(qiáng)制收回；2、乙方經(jīng)甲方書面同意退出本合同。雙方協(xié)商一致解除本合同的，需注明終止時(shí)間和終止原因，并在終止契約后，甲方應(yīng)立即把房屋交還給乙方，退還乙方繳納的全部租金和租賃保證金，且不再享有任何權(quán)利。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，但也可向人民法院起訴。第十三條其他條款1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式體現(xiàn)。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同中的所有條款均受到中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。甲方（蓋章）：__________________________日