深圳正規(guī)住宅房屋買賣合同

深圳正規(guī)住宅房屋買賣合同深圳正規(guī)住宅房屋買賣合同甲方：（出售方）基本信息乙方：（購買方）基本信息鑒于甲、乙雙方是依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就正規(guī)住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售上述房屋，應(yīng)向乙方提供該房屋的所有合法證明文件。1.2如果乙方因此次交易向甲方支付了房屋定金，但未按照合同規(guī)定向甲方支付房屋首付款、全款或提供按揭貸款批件，甲方有權(quán)沒收乙方定金。1.3如房屋存在訴訟、抵押等合法限制性權(quán)利或負擔(dān)，甲方應(yīng)提前通知乙方并盡力返還支付的所有款項。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)查看房屋的有關(guān)資料，了解房屋的實際狀況，對房屋的車輛及其他物品有權(quán)在辦理交割手續(xù)時清理，并應(yīng)妥善保管并返還甲方提供的所有合法證明文件。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋的首付款、全款或提供申請按揭貸款的批件。2.3乙方承認房屋屬于正規(guī)住宅，無權(quán)非法改建、出租等行為。第三條履行方式及期限3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有法律證明文件，并配合完成房屋交割手續(xù)，雙方約定房屋交割時間為__________（具體時間）。3.2如雙方無法按約定時間完成交割手續(xù)，應(yīng)提前協(xié)商并達成變更協(xié)議，否則視為違約并履行違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如任意一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2因不可抗力原因致違約的一方應(yīng)及時通知對方，并在48小時內(nèi)提交相關(guān)的證明材料。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行協(xié)商，合法解決和全面承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條法律效力及可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字生效，各項條款都是符合法律要求的。5.2雙方認可并履行本合同規(guī)定，并承認本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。第六條其他6.1雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決，解決不成的提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、讓與本合同涉及的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出售方）簽字：_______________