南寧房屋出租合同

南寧房屋出租合同南寧房屋出租合同甲方（出租人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（租賃人）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并愿意出租位于南寧市____（小區(qū)/街道/門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特此草擬本合同。第一條出租物甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方，并準(zhǔn)許乙方在約定期限內(nèi)使用。出租房屋的具體地址、面積、房屋用途、租賃期限等內(nèi)容見(jiàn)附件1（出租房屋清單）。第二條租金1.本合同租金（以下簡(jiǎn)稱“租金”）為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元，從雙方簽署本合同后的第__個(gè)工作日起開(kāi)始支付。租金逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照每天租金的___%支付滯納金。2.租金的繳納方式：乙方應(yīng)于每月___日（具體日期雙方另行約定）將當(dāng)月租金（包括押金）以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定賬戶。第三條押金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，作為保證房屋租用期間按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者賠償因違約行為造成的損失。2.乙方在出租合同期間，在遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定的前提下，如房屋及設(shè)施正常使用且不損壞，乙方無(wú)任何未履行或違約行為，甲方應(yīng)在乙方退還房屋、交還鑰匙之日起5個(gè)工作日內(nèi)將押金原額無(wú)息退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)先行在押金中扣除乙方的違約賠償或者其他費(fèi)用后將余額退還給乙方。第四條使用和管理1.乙方應(yīng)按照使用房屋的用途，保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)和清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或者出借給其他第三人使用。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)和治安管理公共秩序的活動(dòng)，如存放危險(xiǎn)物品、實(shí)施賭博、賣淫嫖娼等違法行為。4.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障乙方正常居住。如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題、保修、更新或其他維修需求，由甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。5.對(duì)出租房屋及其設(shè)施的室內(nèi)外衛(wèi)生管理，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第五條期限和續(xù)租1.本合同租賃期為_(kāi)___年/月，自____年____月___日起至____年____月___日止。租賃期屆滿時(shí)，乙方有權(quán)在租賃期屆滿前___個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租或搬離。2.乙方需于租賃期屆滿前___個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的意向，甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的租金、租賃期限等重新簽訂書面的租賃合同。如未及時(shí)簽訂，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將出租房屋交付給他人。第六條違約責(zé)任1.發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同要求支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或者將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)依照本合同解除合同并收回房屋，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（3）乙方未依約履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后未履行的，甲方享有單方解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（4）乙方將房屋用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約用途，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋并停止使用，同時(shí)追究其違約責(zé)任；（5）乙方擅自拆改房屋或者設(shè)施的，經(jīng)甲方同意，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；如未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行拆改的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋并停止使用，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任；2.若一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，致使另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。因雙方違約造成的損失及后果，由違約方承擔(dān)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同而引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中國(guó)南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條本合同的效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同分為2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年___月___日附件1：出租房屋清單房屋地址：____（小區(qū)/街道/門牌號(hào)）____號(hào)房屋所有權(quán)人：____（姓名/單位名稱）____租賃面積：____m2使用性質(zhì)：____（居住/辦公/商業(yè)等）租期：自____年___月___日至____年___月___日租金：人民幣_(tái)___元/月押金：人民幣_(tái)___元特別說(shuō)明：除乙方協(xié)商確認(rèn)的配套設(shè)施及裝修外，出租房屋內(nèi)的其他物品為甲方