關(guān)于二手房買賣購房合同

關(guān)于二手房買賣購房合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：姓名：電話：地址：乙方（購買方）：姓名：電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋；乙方愿意購買甲方出售的該房屋。甲乙雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商自愿訂立如下合同：第一條房屋基本情況房屋名稱：（詳細(xì)的小區(qū)名稱或者房屋名稱）房屋坐落：（詳細(xì)的地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋原價(jià)：（萬元）第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在此合同簽訂之日起5個(gè)工作日之內(nèi)，向有權(quán)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋轉(zhuǎn)移給乙方。2.在過戶完成之前，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的物權(quán)歸屬，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。3.如因房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響房屋的買賣，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并向乙方賠償相應(yīng)的損失。4.在房屋交接期間，甲方應(yīng)當(dāng)全面清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的原始狀態(tài)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日之內(nèi)，向甲方支付購房定金。定金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的20%。如在定金支付期限內(nèi)乙方違約，定金將不予退還，甲方有權(quán)保留法律追究的權(quán)利。3.在房屋交接期間，乙方應(yīng)當(dāng)全面檢查并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的功能情況，并簽署確認(rèn)書。4.在房屋交接之前，乙方應(yīng)當(dāng)將余款支付給甲方，并向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同生效與違約責(zé)任1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第五條法律效力本合同在雙方自愿、協(xié)商、平等的基礎(chǔ)上簽訂。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)。本合同具有法律效力，并對(duì)甲、乙雙方具有可執(zhí)行性。第六條附件本合同由附件構(gòu)成，附件作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂時(shí)