簽房屋買賣合同注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)

簽房屋買賣合同注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)簽房屋買賣合同注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)甲方：（賣方）姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：電話：乙方：（買方）姓名/名稱：證件類型及號碼：地址：電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的意愿購買甲方所擁有的房屋達(dá)成如下協(xié)議（以下簡稱本合同）：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.建成時間：3.房屋面積：4.規(guī)劃用途：5.權(quán)屬情況：第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋為合法擁有，并保證所銷售之不會產(chǎn)生任何爭議。如因甲方原因出現(xiàn)法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方確認(rèn)該購買行為不違背相關(guān)法律法規(guī)，有合法購房權(quán)利，如因乙方原因出現(xiàn)法律糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在本合同簽訂之前必須將該房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行明確，并提供登記證明。4.甲、乙雙方對本合同項(xiàng)下的一切事宜應(yīng)當(dāng)善意信守，不得利用下列各種手段損害對方合法權(quán)益，包括但不限于強(qiáng)占、拖欠、非法轉(zhuǎn)讓、無理賠償?shù)?。第三條履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在簽署本合同時已經(jīng)了解并接受下述約定：1）乙方在簽訂本合同時將購房定金交付甲方人民幣____元，房屋交付之日買受人支付房屋余款，甲方將該房屋的權(quán)屬證明出售給乙方。2）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬情況，保證該房屋沒有任何抵押、查封、保留或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)賠償乙方3倍付的定金。2.乙方自簽署本合同之日起______________日內(nèi)支付合同價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息。3.甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方賠償損失。4.本合同的履行均應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。第四條明確各方權(quán)力和義務(wù)1.甲方必須向乙方提供該房屋的合法權(quán)證。2.乙方在購買該房屋時，有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢測，需提前1天通知甲方。如檢測出房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕購買。3.在乙方支付全部價(jià)款前，甲方必須保持該房屋的狀態(tài)不變。如有損壞或變動，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同簽署后即刻生效，并對雙方有法律約束力。2.如本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的相關(guān)訴訟應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行解決。3.本合同的任何未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章