版寫字樓房屋租賃合同

版寫字樓房屋租賃合同寫字樓房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：在平等自愿、公平交易原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方使用，房屋的具體地址為____________________。第二條租賃期限租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)租、調(diào)整租金及租賃條件等事宜。第三條租賃用途租賃用途為____________________，乙方不得超出約定用途使用房屋。第四條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____________________元/㎡，共計(jì)每月____________________元，每年____________________元，租金應(yīng)在每月____日前支付。2.在租期內(nèi)，甲方發(fā)生漲價(jià)的情況，應(yīng)在提前____個(gè)月書面通知乙方。3.乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付押金人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除本合同并清空房屋前退還押金。第六條房屋維修1.在租賃期內(nèi)，甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施完好，如出現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方發(fā)出書面通知。2.如因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條管理費(fèi)用租金不包含物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并在合同期屆滿前不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在甲方同意后完成轉(zhuǎn)讓程序，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致房屋被扣押或查封，損失部分由乙方承擔(dān)。3.因常規(guī)維修、保養(yǎng)或裝修等原因而影響乙方居住、辦公和生產(chǎn)等，不視為甲方違約，且乙方不得以此為由扣除租金或解除合同。第十條合同解除1.本合同到期后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或因其他原因需要解除合同，應(yīng)在書面協(xié)商一致后，不得影響雙方合法權(quán)益。2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用本合同的解釋、效力及糾紛解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條爭(zhēng)議解決1.為保持雙方長(zhǎng)期合作穩(wěn)定友好的關(guān)系，對(duì)于因合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)盡量以協(xié)商解決。2.如無法協(xié)商解決，爭(zhēng)議一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議并作為本合同不可分割一部分。第十四條合同生效本合同自雙方法定代表人或具有簽字權(quán)的代表簽名后生效。本合同分兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：