銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同

銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同甲方（出貸銀行）：法人代表/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：本合同由甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)討論，于_______年___月___日簽訂。第一章一般條款第1條合同目的為保障甲方享有的債權(quán)及乙方負(fù)擔(dān)的債務(wù)，明確雙方之間關(guān)于乙方以其名下的不動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押物取得甲方住房貸款的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》《擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。第2條貸款用途乙方就我行授信額度內(nèi)可提取的住房貸款，用以購買、翻建、擴(kuò)建、裝修或改建乙方名下的某不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）。乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的用途使用貸款，并保證所購房屋權(quán)屬合法、完整無爭(zhēng)議。第3條貸款額度乙方需要貸款的金額為【具體金額】人民幣。甲方按照貸款期限計(jì)算相應(yīng)的利息。出借方向借款方收取的利息，以當(dāng)時(shí)銀行公布的基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)比例為依據(jù)，不低于人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。第4條知情權(quán)乙方應(yīng)當(dāng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露其個(gè)人、團(tuán)體的身份、收入、住房、學(xué)歷證書、社保和納稅情況、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他甲方要求必須予以披露的情況。如有重要變化，應(yīng)及時(shí)告知甲方。若乙方未如實(shí)披露或虛構(gòu)情況或變更未及時(shí)告知，由此導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。第5條還款方式1、還款期限：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，在合同中明確還款期限和還款方式。還款期限為【X】年，分【X】個(gè)還款周期，每月應(yīng)還款額為【X】元（人民幣大寫【X】），并在每月的【X】日前按期償還應(yīng)付利息和本金。還款期限到期前，如果需要續(xù)約的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通過書面或網(wǎng)絡(luò)方式告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2、還款方式：乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還貸款，按銀行規(guī)定的方式和賬戶進(jìn)行還款，不得以任何理由在還款期限內(nèi)拖欠或逾期還款。乙方的還款義務(wù)履行完畢，甲方出具的發(fā)放貸款證明自動(dòng)作廢。第6條提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款，但提前還款應(yīng)按照甲方制定的規(guī)定辦理并支付相應(yīng)費(fèi)用。第7條質(zhì)押物權(quán)利1、甲方一旦因乙方未能按照合同約定的方式和期限清償全部貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用而衍生的現(xiàn)金及理財(cái)類金融產(chǎn)品的期權(quán)、上市股票的所有權(quán)等價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如因價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生巨額損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、質(zhì)押抵押物權(quán)利的主要內(nèi)容以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書》為準(zhǔn)。因房屋出租等因素產(chǎn)生的租金收益歸屬乙方。3、乙方不得將其質(zhì)押物抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓限制其權(quán)利、質(zhì)量受損或其他可能影響甲方債權(quán)權(quán)益的行為。第8條合同終止1、本合同自借款發(fā)放之日生效，自貸款全部?jī)斶€之日終止。本合同約定的任何一方不得單方解除或修改。如任何一方欲解除或修改，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、貸款人解除本合同的情形包括：①借款人違反貸款合同約定的還款義務(wù)，超過一個(gè)還款周期未履行還款義務(wù)或未按期足額還本和利息的；②貸款人經(jīng)查證借款人已轉(zhuǎn)移或希望將質(zhì)押抵押物出讓、出租或轉(zhuǎn)讓的；③經(jīng)貸款人要求補(bǔ)足抵押質(zhì)物，超過合理期限仍未補(bǔ)齊的。3、借款人解除本合同的情形包括：①貸款人未如期將貸款發(fā)放的；②貸款人未按照約定支付利息的。第9條違約責(zé)任1、乙方未按期足額歸還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息，構(gòu)成債務(wù)違約。2、乙方違反還款計(jì)劃的，各取以達(dá)成借款人總額債務(wù)當(dāng)時(shí)余額的0.5%為基數(shù)，日利率為0.05%計(jì)算的違約金。3、因乙方原因?qū)е录追阶匪鱾鶛?quán)產(chǎn)生訴訟、仲裁等費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。第10條管轄及爭(zhēng)議解決方式1、本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商仍未解決，任何一方均有權(quán)向本合同所在地人民法院提起訴訟。第11條合同生效方式及附則1、本合同經(jīng)甲乙雙方共同簽字、蓋章或口頭確認(rèn)后，發(fā)生法律效力。2、本合同形成四份：貸款人、借款人、保證人（擔(dān)保人）與銀行各一份，具有同等效力。合同相互呼應(yīng)，所簽訂的批準(zhǔn)及確認(rèn)文件均與本合同一致。3、未盡事宜均按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。4、本合同自簽署之日起生效，有效期至借款人還清全部本息后終止。上述各方本著自愿、平等、公正的原則，簽署并遵守本合同的所有條款及附則。甲方（出貸銀行）：乙方（借款人）：法人代表/授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：地址：