廠房租房合同

廠房租房合同廠房租賃合同甲方（出租方）：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________證件編號(hào)：_______________乙方（承租方）：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________證件編號(hào)：_______________鑒于甲方與乙方均有意以相互協(xié)商確定的方式，甲方將廠房出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。一、租賃物及租賃日期1.1租賃物：（1）租賃建筑物的位置、名稱、面積和用途：_______________（2）租賃建筑物內(nèi)乙方實(shí)際使用的面積（不包括公共部分）：_______________（3）租賃建筑物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和附屬物品：_______________1.2租賃日期：（1）租賃起始日期：_______________，租賃期至_______________。（2）租賃期：_______________。二、租金及押金2.1租金：租金總額為_(kāi)______________，月租金為_(kāi)______________，乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______________日以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。2.2押金：乙方應(yīng)繳納押金_______________元整。租賃期結(jié)束時(shí)，只要乙方履行了本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息返還押金。三、租賃費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物所在建筑物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用。3.2維修及大修費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照租賃物的使用目的合理使用租賃物，并保持租賃物品的完好不損壞。如有維修及大修費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。四、使用租賃物4.1使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定使用租賃物，租賃物的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得擾亂公序良俗。（2）乙方應(yīng)對(duì)租賃物的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。4.2裝修及改建：（1）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改建時(shí)，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃期屆滿時(shí)，租賃物內(nèi)的裝修或改建物品應(yīng)由乙方自行拆除，不得影響租賃物的正常使用。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）查驗(yàn)租賃物、收回租賃物、解除出租合同的權(quán)利。（2）租賃物出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求乙方按合同規(guī)定予以修繕。（3）對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的裝修、改建計(jì)劃進(jìn)行審核。5.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供符合安全、衛(wèi)生要求的租賃物。（2）在租賃期內(nèi)維護(hù)租賃物的正常使用。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同規(guī)定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。（2）要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管維修和保養(yǎng)。6.2乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）妥善使用租賃物。（3）維護(hù)租賃物的安全、保潔。（4）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（5）租賃期滿時(shí)，按合同規(guī)定將租賃物清理干凈并退回給甲方。七、合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并在合同期限內(nèi)具有法律效力。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按合同約定租給乙方使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的損失。（2）未按合同規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的，應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)維修費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)值無(wú)息退還租金。8.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)按日加收違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出售租賃物，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際收到的轉(zhuǎn)租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向租賃物所在地有