濟南房屋租賃合同

濟南房屋租賃合同濟南房屋租賃合同甲方（出租人）：（姓名/單位名稱）___________，地址：___________，電話：___________，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：___________乙方（承租人）：（姓名/單位名稱）___________，地址：___________，電話：___________，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：___________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意出租該房屋，乙方經(jīng)過居住需求的考慮，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.房屋地址（門牌號）：___________2.房屋面積：___________平方米。3.房屋用途：住宅/商業(yè)（具體說明）___________4.房屋所屬建筑/小區(qū)名稱：___________5.房屋戶型/結構：___________6.房屋租金：每月人民幣___________元。7.是否包容租金：是/否（如包容，請注明具體內容）___________8.入住日期：___________，租賃期限：___________（年/月/日）至___________（年/月/日）。二、雙方權利義務1.甲方的權利和義務1.1甲方需保證該房屋所有權明確、權屬清晰，具備出租權。1.2甲方需將該房屋及設施交付乙方使用，并在租賃期間做好維護和修繕工作，使房屋保持良好的使用狀態(tài)。1.3甲方承擔交通、水、電、燃氣等中介費用，如有房租降低，應及時通知乙方并一并退還中介費用。1.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租期內有違法行為的，應及時通知乙方并向有關部門報案。2.乙方的權利和義務2.1乙方應按照約定時間支付租金，不能提前或延后支付房租。2.2乙方須保護甲方及鄰居的安寧，保護房屋內及周邊設施的完好。2.3乙方在租賃期內不得擅自改變房屋內部的結構和裝修，不能私下留下釘子、銼刀印、涂鴉等痕跡，保持室內衛(wèi)生和清潔，制止任何形式的過度噪音。2.4乙方不得擅自轉租、轉借、變相出租房屋。2.5乙方若違反上述任一義務，須立即改正，并以書面方式報告甲方，如果致使甲方或鄰居受到合理的損失，應當承擔相應的賠償責任。三、租賃期限1.本合同期限為___________（年/月/日）至___________（年/月/日），共計___________個月。2.如需要續(xù)租，需由甲乙雙方提前___________天書面協(xié)商確定續(xù)租事宜。四、租金及費用1.租金為每月人民幣___________元，乙方應自____________（年/月/日）起每月向甲方支付租金，如逾期未支付，則需支付滯納金，每天滯納金為每月租金相應的___________%；2.房屋出租期間因甲方或乙方的原因導致的損壞、修繕、保養(yǎng)費用由誰承擔和支付，由雙方協(xié)商解決；3.乙方需自行處理水、電、燃氣費用，并按規(guī)定支付相關費用。如拖欠甲方供應商的水、電、燃氣費用導致甲方承擔違規(guī)的損失，乙方須償付這部分損失。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任。2.如甲方和乙方相互間催告的形式為書面催告（包括電子郵件、傳真等），應首選對方注冊的“手機短信服務”、“平臺信息服務”或“電子郵件服務”，因上述情形導致的未及時查看、未及時回復等因素，應當視為違約方不履行催告的義務。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為雙方共同遵守的合法國家法律文件，具備法律效力和可執(zhí)行性。任何一方違反本協(xié)議條款而引起的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議于雙方簽署并加蓋公章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.本協(xié)議內容未盡事項，即簽署時出現(xiàn)的新情況，由雙方協(xié)商改定，改定后的協(xié)議附加在本協(xié)議上同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名（蓋章）：