濟(jì)南房屋租賃合同

濟(jì)南房屋租賃合同濟(jì)南房屋租賃合同甲方（出租人）：（姓名/單位名稱）___________，地址：___________，電話：___________，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：___________乙方（承租人）：（姓名/單位名稱）___________，地址：___________，電話：___________，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：___________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意出租該房屋，乙方經(jīng)過居住需求的考慮，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.房屋地址（門牌號）：___________2.房屋面積：___________平方米。3.房屋用途：住宅/商業(yè)（具體說明）___________4.房屋所屬建筑/小區(qū)名稱：___________5.房屋戶型/結(jié)構(gòu)：___________6.房屋租金：每月人民幣___________元。7.是否包容租金：是/否（如包容，請注明具體內(nèi)容）___________8.入住日期：___________，租賃期限：___________（年/月/日）至___________（年/月/日）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方需保證該房屋所有權(quán)明確、權(quán)屬清晰，具備出租權(quán)。1.2甲方需將該房屋及設(shè)施交付乙方使用，并在租賃期間做好維護(hù)和修繕工作，使房屋保持良好的使用狀態(tài)。1.3甲方承擔(dān)交通、水、電、燃?xì)獾戎薪橘M(fèi)用，如有房租降低，應(yīng)及時通知乙方并一并退還中介費(fèi)用。1.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租期內(nèi)有違法行為的，應(yīng)及時通知乙方并向有關(guān)部門報案。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不能提前或延后支付房租。2.2乙方須保護(hù)甲方及鄰居的安寧，保護(hù)房屋內(nèi)及周邊設(shè)施的完好。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和裝修，不能私下留下釘子、銼刀印、涂鴉等痕跡，保持室內(nèi)衛(wèi)生和清潔，制止任何形式的過度噪音。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變相出租房屋。2.5乙方若違反上述任一義務(wù)，須立即改正，并以書面方式報告甲方，如果致使甲方或鄰居受到合理的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租賃期限1.本合同期限為___________（年/月/日）至___________（年/月/日），共計___________個月。2.如需要續(xù)租，需由甲乙雙方提前___________天書面協(xié)商確定續(xù)租事宜。四、租金及費(fèi)用1.租金為每月人民幣___________元，乙方應(yīng)自____________（年/月/日）起每月向甲方支付租金，如逾期未支付，則需支付滯納金，每天滯納金為每月租金相應(yīng)的___________%；2.房屋出租期間因甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p壞、修繕、保養(yǎng)費(fèi)用由誰承擔(dān)和支付，由雙方協(xié)商解決；3.乙方需自行處理水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。如拖欠甲方供應(yīng)商的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用導(dǎo)致甲方承擔(dān)違規(guī)的損失，乙方須償付這部分損失。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方和乙方相互間催告的形式為書面催告（包括電子郵件、傳真等），應(yīng)首選對方注冊的“手機(jī)短信服務(wù)”、“平臺信息服務(wù)”或“電子郵件服務(wù)”，因上述情形導(dǎo)致的未及時查看、未及時回復(fù)等因素，應(yīng)當(dāng)視為違約方不履行催告的義務(wù)。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為雙方共同遵守的合法國家法律文件，具備法律效力和可執(zhí)行性。任何一方違反本協(xié)議條款而引起的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議于雙方簽署并加蓋公章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.本協(xié)議內(nèi)容未盡事項，即簽署時出現(xiàn)的新情況，由雙方協(xié)商改定，改定后的協(xié)議附加在本協(xié)議上同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名（蓋章）：