村里宅基地轉(zhuǎn)讓合同

村里宅基地轉(zhuǎn)讓合同村里宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）住址：（出售方住址）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）住址：（購(gòu)買(mǎi)方住址）鑒于甲方是村里宅基地的合法所有權(quán)人，擬將其持有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信、平等互利的原則下，達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方與乙方在本合同中均稱(chēng)為“一方”，合稱(chēng)為“雙方”。第二條合同的付款和期限1.男女雙方在簽署本合同之前，已經(jīng)對(duì)宅基地的產(chǎn)權(quán)及合同條款進(jìn)行交流和協(xié)商，并互相達(dá)成一致意見(jiàn)。2.乙方將在簽署本合同之日起三十日內(nèi)，向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款（人民幣：______元）。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后七日內(nèi)，將宅基地及所有權(quán)證照交付乙方。若逾期未辦理，則甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的8%作為違約金。逾期十五日不履行，則視為對(duì)本合同的違約行為。乙方有權(quán)要求甲方另行承擔(dān)其由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。第三條宅基地權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾在宅基地轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，不存在任何他人（包括但不限于國(guó)家、集體、個(gè)人、企事業(yè)單位等）享有優(yōu)先承包、占用、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等法定或合同約定的權(quán)利，沒(méi)有任何第三方對(duì)宅基地的要求。2.甲方應(yīng)對(duì)宅基地權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)全部的責(zé)任。乙方在收到宅基地過(guò)戶(hù)證明后，須自行落實(shí)宅基地的使用、開(kāi)發(fā)、投資、保管、保養(yǎng)、維修等義務(wù)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第四條法律效力1.本合同一經(jīng)簽署，在雙方的共同意愿下，立即生效，是雙方共同遵守的約束力強(qiáng)制性文書(shū)。2.雙方有義務(wù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同任何一方未能履行其合同義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和依法盡快進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)訴訟解決。第五條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解委員會(huì)或人民法院請(qǐng)求調(diào)解或訴訟解決。第六條合同之外的附注1.本合同未約定的事項(xiàng)可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同一樣有效。2.本合同的一部分無(wú)效或不完全無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.本合同掃描件、復(fù)印件或傳真件等具有同樣效力。第七條合同解釋權(quán)本合同的解釋與爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商未果可訴諸合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。