二手房買賣的合同正規(guī)

二手房買賣的合同正規(guī)合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：___________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________身份證號碼/注冊號：___________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，甲、乙雙方在平等自愿、公開透明、誠實守信的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方聲明在中國合法擁有下列房產(chǎn)：_____________________________________。1.2房產(chǎn)地址：_______________________________________________________________。1.3房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________________________________________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣________元，購買甲方上述房產(chǎn)。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時支付首付款______元，余款在_____個月內(nèi)一次性支付。2.3本合同項下的交易相關(guān)費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第三條權(quán)利和義務3.1甲方保證在房屋交易過程中出具的各種書面材料真實無誤，并承諾房屋不符合國家法律和法規(guī)、不符合規(guī)劃、不在已征用的范圍內(nèi)。如有不符合本條約定，甲方承擔一切責任。3.2乙方應當在房屋交付后的_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)證辦理費用和產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3在房屋的過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之前，甲方應當正常支付相關(guān)物業(yè)費、水電燃氣費等。3.4甲、乙雙方應遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)對房屋交易的規(guī)定，如有違反應當承擔相應的法律責任。第四條交房時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理所有房屋過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋，同時將物業(yè)、水、電、氣、暖等相關(guān)設施的使用權(quán)移交給乙方。4.2房屋移交之日起，房屋有關(guān)的所有權(quán)益和義務轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，如有虛假陳述、強行收取或虛構(gòu)相關(guān)費用、未經(jīng)乙方同意遲延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應根據(jù)雙方協(xié)商的違約金數(shù)額支付違約金，金額為房屋總價格的_____％，且應承擔給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。乙方違約同理。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方同意解除本合同，甲方應退還已收到的款項，并承擔給乙方因此造成的全部損失。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，其應退回已收到的首付款，且甲方有權(quán)以本合同約定的違約方式向乙方索要違約金。第六條法律效力和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。6.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即成立并具有法律效力。6.3如甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照法律規(guī)定提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：______________簽字/蓋章：__