轉(zhuǎn)租和交接的規(guī)定

轉(zhuǎn)租和交接的規(guī)定合同書：轉(zhuǎn)租和交接協(xié)議甲方：原租戶（以下簡稱“甲方”）乙方：轉(zhuǎn)租戶（以下簡稱“乙方”）丙方：房東（以下簡稱“丙方”）鑒于，甲方與丙方簽訂了《房屋租賃合同》，并且甲方有意將所租房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方同意將所租房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并無條件地將其在租賃合同中所享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接替甲方繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理水電煤氣等公用事務(wù)的過戶手續(xù)等。1.3轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限一致，乙方同意在原租賃合同到期前不得擅自解除合同。1.4甲方與乙方雙方已就租金支付、押金退還、維修責(zé)任等事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了相關(guān)協(xié)議（附件一）。二、交接事宜2.1甲方與乙方將于轉(zhuǎn)租生效當(dāng)天共同進(jìn)行交接，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并填寫交接清單，標(biāo)明現(xiàn)存的損壞或缺失情況。2.2甲方應(yīng)將租賃物品和房屋設(shè)施完好地移交給乙方。如有遺失或損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理賠償。2.3丙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.4交接完成后，甲方不再對房屋租賃事宜承擔(dān)任何責(zé)任，乙方擁有依法享有的租賃權(quán)益。三、協(xié)議的終止與違約責(zé)任3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并視為對原租賃合同的補充。3.2若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。3.3本協(xié)議有效期為原租賃合同期限內(nèi)。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.4本協(xié)議的解釋、履行與爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：丙方（簽名）：日期：（附件一：租金支付、押金退還、維修責(zé)任協(xié)議）鑒于甲方與乙方簽訂了轉(zhuǎn)租合同，雙方就租金支付、押金退還、維修責(zé)任等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租金支付1.1乙方同意按照原租賃合同的規(guī)定，按時支付租金。1.2整個轉(zhuǎn)租期間的租金由乙方承擔(dān)，甲方不再負(fù)責(zé)租金支付。二、押金退還2.1甲方與乙方同意，原租賃合同中的押金將直接轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付，甲方無需再向乙方支付押金。2.2乙方在退租時應(yīng)將房屋及內(nèi)部設(shè)施歸還給丙方，并按照原租賃合同約定的規(guī)定和程序向丙方申請退還押金。三、維修責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2如因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3如因不可抗力等原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方和丙方，并協(xié)助解決問題。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：