房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：（出售方名稱(chēng)、住所）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)、住所）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方出售的房產(chǎn)基本信息如下：（1）房產(chǎn)所有人：甲方；（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；（4）土地用途：[土地用途]；（5）建筑物用途：[建筑物用途]；（6）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。第二條房產(chǎn)交付1.甲方保證所出售的房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛，無(wú)任何第三方在房產(chǎn)上享有權(quán)益。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)從本合同生效之日起同時(shí)成立。甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)法律文件補(bǔ)齊，并提供給乙方。3.乙方須向甲方支付房?jī)r(jià)[房?jī)r(jià)]元，以便甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲、乙雙方同意在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署之日起[交付日期]日內(nèi)，在房產(chǎn)上辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方承諾在簽訂本合同的第三日起十日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需申請(qǐng)材料提交相關(guān)部門(mén)，并且積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在本合同約定時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方需要向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。第四條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)不會(huì)大規(guī)模改建等影響購(gòu)買(mǎi)方居住的行為，房產(chǎn)不存在拆遷、訴訟、征用等風(fēng)險(xiǎn)。2.如果乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬或者其他重大瑕疵，乙方有權(quán)隨時(shí)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)。第五條保證與賠償1.甲方保證其在本合同中所作的陳述和提供的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方因甲方的虛假陳述或者提供的文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。2.對(duì)于因合同履行過(guò)程中的不可抗力、自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的事件，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，甲、乙雙方不得向任何第三方透露雙方在本合同中約定的任何內(nèi)容。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因解除合同所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行，以及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請(qǐng)人民法院解決。第九條合同履行地本合同的履行地為[履行地]。第十條其他約定本合同的附件：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份、身份證復(fù)印件一份。第十一條合同的解釋和補(bǔ)充本合同中的術(shù)語(yǔ)、條款及附件約定的內(nèi)容，采用了不少于兩個(gè)方正意思表示一致的文字，如有出現(xiàn)歧義或爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)以合同條款的邏輯性和合理性進(jìn)行解釋?zhuān)蝗绻荒芙忉專(zhuān)蛘吆贤瑮l款存在空白，應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充。第十二條合同的生效和效力本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，自[合同生效日期]起生效，對(duì)甲乙雙方都具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：