私人二手房協(xié)議書

私人二手房協(xié)議書私人二手房協(xié)議書甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住址/注冊地址：乙方：（買方）姓名：身份證號：住址：經(jīng)過雙方協(xié)商，就甲方出售，乙方購買房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（以下簡稱“房屋”）1.2房屋現(xiàn)狀：（例如已經(jīng)裝修或者是未裝修的空房等）1.3建筑面積：1.4所在樓層：1.5產(chǎn)權(quán)狀況：（例如有無抵押、有無限制出售等）第二條價款及支付方式2.1本房屋的總價款為_________元。2.2買賣合同簽署之日起，買方應在______天內(nèi)繳納首付款________元。2.3剩余部分在買方獲得房屋所有權(quán)證書之日或者協(xié)議規(guī)定的其他日期之前一次性支付給賣方，并簽署所有權(quán)證書等相關手續(xù)。第三條權(quán)利及義務的承擔3.1甲方是該房屋的合法所有人，保證該房屋沒有任何權(quán)利上的限制并且可以自由出售。3.2乙方承諾以______元購買該房屋，并在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付全部款項。3.3乙方應在______年月日之前辦理過戶手續(xù)，并將房屋過戶給乙方，并負責過戶全部費用。3.4甲方保證房屋的使用、防火、電力、用水設施等正常運轉(zhuǎn)，且在過戶前保管房屋清單，租房合同等相關文件。3.5甲方應在過戶前將房屋清空，交付給乙方。第四條違約責任4.1如乙方未能按照本協(xié)議的約定時間支付全部款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額以協(xié)議約定為準，如本協(xié)議未約定，則按未支付款項總金額的百分之_______收取。4.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方移交房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額以協(xié)議約定為準，如本協(xié)議未約定，則按本協(xié)議約定的房屋總價款的百分之_______收取。第五條審管法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議是中華人民共和國相關法律法規(guī)所認可的合法合同，并且受到國家法律保護。5.2如本協(xié)議的任何一條款被裁定為無效或違法，本協(xié)議的其他條款仍然有效并繼續(xù)執(zhí)行。5.3雙方在簽署本協(xié)議時互相誠信，如有任何違約行為或存在其他爭議，應及時協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，應向有關部門申請調(diào)解或者提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在簽署時一式兩份，雙方各保留一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并應寫入補充協(xié)議。6.3本協(xié)議的存續(xù)期間為房屋過戶完成之日起。6.4本協(xié)議中未盡事宜，適用有關法