標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋租賃合同甲方：（出租方）______________（身份證號碼：______________）乙方：（承租方）______________（身份證號碼：______________）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋的地址及基本情況房屋地址：______________房屋面積：___________平方米；房屋用途：住宅；租賃期限：自__________年__月___日至_________年__月____日；租金：人民幣__________元/月；租賃押金：人民幣_________元；物業(yè)費：由甲方或乙方承擔(dān)；第二條租賃的房屋用途乙方對租賃的房屋的使用僅限于居住目的，不得從事與居住無關(guān)的商業(yè)活動，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第三條租賃期限乙方按合同規(guī)定的租期居住，不得超期。如有需要，雙方可協(xié)商續(xù)租或更改租賃期限。第四條租金及支付方式乙方應(yīng)按合同規(guī)定的金額和支付方式，在每月__日前將租金及物業(yè)費匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。第五條租賃押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時一次性支付租賃押金。如履行本合同期間，未違反本合同規(guī)定，合同履行完畢后甲方將全部退還租賃押金。第六條房屋的維護(hù)和維修1、甲方應(yīng)保證房屋符合居住要求，對不符合居住要求的地方及時進(jìn)行維修、更換設(shè)施；2、乙方在履行租金支付等方面的義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)維修和保管房屋及設(shè)施，確保不因使用不當(dāng)造成損壞；3、對于因乙方使用不當(dāng)而造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方賠償，甲方負(fù)責(zé)維修；4、房屋維修和維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，屋內(nèi)的日常維護(hù)費用由乙方自己承擔(dān)；5、乙方要求或同意甲方在合同期內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模房屋的修繕和維修，甲方應(yīng)事先提前通知乙方。第七條違約責(zé)任1、如甲方不按照合同按時提供房屋和設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、如乙方不按照合同支付租金和物業(yè)費用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3、如乙方使用房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；4、如甲方不按照合同規(guī)定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5、如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及提前解除1、當(dāng)租賃期屆滿后，合同自動終止，雙方無需另行通知；2、雙方一致同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；3、乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，申請?zhí)崆敖獬驎和Ｗ赓U合同。4、提前解除合同需要雙方書面簽署解約協(xié)議，并退還剩余租金及押金。第九條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同的任何修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2、本合同中未規(guī)定事項，根據(jù)相應(yīng)法規(guī)執(zhí)行；3、本合同一經(jīng)簽字、蓋章執(zhí)行后即具有法律效力；4、因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同備份本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同自簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______