不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同

不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同甲方：（出質(zhì)人）_______________，身份證號(hào)碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話號(hào)碼：_______________。乙方：（抵押權(quán)人）_______________，身份證號(hào)碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話號(hào)碼：_______________。鑒于甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利完整、有效、無(wú)爭(zhēng)議，并且甲方具有出質(zhì)的合法權(quán)利，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出質(zhì)財(cái)產(chǎn)甲方在本合同項(xiàng)下出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)為：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)押物”）。第二條出質(zhì)權(quán)利1.甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意，將其對(duì)質(zhì)押物的所有權(quán)利出質(zhì)于乙方，乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，行使質(zhì)押物的一切權(quán)益和收益。2.甲方質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)為真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)印件等證明其所有權(quán)的文件。如有退款，甲方應(yīng)將權(quán)屬證明文件交還乙方。第三條抵押的范圍和質(zhì)量1.質(zhì)押物將包括以下所有利息和財(cái)產(chǎn)：__________。2.質(zhì)押物應(yīng)予維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的工作狀態(tài)和出路，以及無(wú)與甲方權(quán)利無(wú)重疊部分的權(quán)利和附屬權(quán)利，包括租賃和使用權(quán)。第四條違約及其影響1.如果甲方在本合同有效期內(nèi)中止或無(wú)法出貨或執(zhí)行合同義務(wù)，則視為違約。2.如甲方發(fā)生逾期還款事件或其它違約行為而致使乙方權(quán)益受到損害，甲方對(duì)乙方的違約金應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（1）如出現(xiàn)逾期支付本金的情況，則按照未支付本金的利率計(jì)算罰息。（2）如出現(xiàn)逾期支付利息的情況，則按照未支付利息的利率計(jì)算罰息。（3）如甲方在本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)出質(zhì)不當(dāng)、被查封、異議等情況，產(chǎn)生的任何損失均由甲方承擔(dān)并賠償。第五條合同的效力和可執(zhí)行性1.合同對(duì)各方均具有法律約束力。2.如合同中任何條款被認(rèn)為無(wú)效、違法、無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款應(yīng)繼承并繼續(xù)約束各方所在的權(quán)利和義務(wù)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決方式1.本合同所涉及的法律問(wèn)題應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，則應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則各方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條本合同的簽署和生效1.本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字、蓋章后生效，并在合同簽署日開(kāi)始執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與本合同同等效力。甲方（蓋章）：_______________日期：___