上海市的房屋租賃合同范本

上海市的房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________地址：__________________________電話：__________________________身份證號(hào)碼：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________職務(wù)：__________________________乙方（租賃方）：________________地址：_________________________電話：_________________________身份證號(hào)碼：___________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________職務(wù)：___________________________雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃房屋1.1甲方同意出租房屋的位置、建筑面積、使用性質(zhì)和用途等主要情況如下：（1）房屋地址：_________________________（2）建筑面積：_________________________（3）使用性質(zhì)：_________________________（4）用途：_____________________________1.2甲方應(yīng)確保所出租的房屋符合相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證或合法使用證明等相關(guān)證件。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民幣_(tái)________元的價(jià)格租賃甲方出租的房屋。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的________日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者以現(xiàn)金的方式交給甲方。（2）租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付房租押金。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)________年，自_________年月日起至_________年月日止。3.2租賃期滿之前，乙方不得終止租賃協(xié)議。3.3租賃期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前_________天向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四條使用權(quán)和租賃期間的義務(wù)4.1租賃期間，乙方享有相應(yīng)的住房使用權(quán)，在不損害房屋結(jié)構(gòu)、裝修等的前提下進(jìn)行合理的住房布置、家居擺設(shè)，不得將租賃房屋的使用權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓、分借給第三人或以任何形式轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得從事違反政府規(guī)定和社會(huì)公德的活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、暖等費(fèi)用，并保證不影響鄰居正常生活和工作。4.3租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋和家居設(shè)備、用品，不得損壞、丟失、挪用。因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃房屋和家居設(shè)備、用品產(chǎn)生的損壞、丟失、損耗，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第五條租賃房屋的管理5.1甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修和修繕，保證房屋的正常使用，確保租賃房屋的安全。5.2乙方應(yīng)配合甲方的維修、改造和裝修工作，不得隨意破壞、更改房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需裝修需提前通過(guò)甲方審批。5.3乙方應(yīng)遵守房屋內(nèi)部規(guī)章制度，保持房屋環(huán)境的衛(wèi)生、整潔、無(wú)噪音，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪和干擾他人正常生活的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同，租期內(nèi)擅自終止合同或逾期未付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按以下方式補(bǔ)償甲方：（1）向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同租金的_________%。（2）如乙方擅自終止本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約損失，包括甲方因此未能及時(shí)尋找下一個(gè)租賃對(duì)象而造成的租金損失和其他損失。6.2因不可抗力因素或政府命令的原因，房屋不能條件使用或使用受到限制的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商一致的，本合同自動(dòng)解除。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中國(guó)大陸地區(qū)法律法規(guī)。7.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件：_________（如有）。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。甲方：_______________________地址：________________________電話：________________________日期：________________________乙方：________