出售商品房合同

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)出售商品房合同1.合同背景本合同是由甲方（出售方）與乙方（購買方）就甲方擁有的位于X市X區(qū)X街X號的商品房進(jìn)行銷售交易所訂立的合同。2.甲方權(quán)益和義務(wù)2.1甲方確認(rèn)并保證其擁有該商品房的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行該商品房的銷售。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與商品房相關(guān)的所有權(quán)證明文件、建筑規(guī)劃許可證、配套設(shè)施規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將商品房交付給乙方并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)保證所售商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)對所購買的商品房進(jìn)行合理的檢查，并對商品房的質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成房屋交付手續(xù)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品房過戶的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付和過戶手續(xù)4.1商品房的交付時間為本合同生效之日起X個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在交付之前將該商品房進(jìn)行必要的清潔和維修。4.2商品房的過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同協(xié)商辦理，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3商品房交付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的售房發(fā)票、過戶憑證等相關(guān)文件。5.合同終止與違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的時間將商品房交付給乙方，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋購買款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未按照合同約定的時間支付房屋購買款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決6.1在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未果，則爭議應(yīng)提交X市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.合同有效期7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于甲方交付商品房并辦理過戶手續(xù)之日止。8.合同的變更與解釋8.1合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽字蓋章方可生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行規(guī)定。以上是《出售商品房合同》的主要條款及要點(diǎn)，請雙方仔細(xì)閱讀并在理解并同意所有內(nèi)容后簽字蓋章。甲方（出售方）簽字：____________日期：