對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的配合管理、配合、協(xié)調(diào)、照管措施

對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的配合管理、配合、協(xié)調(diào)、照管措施1.1對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包配合管理、配合、協(xié)調(diào)1.對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)度配合管理、配合、協(xié)調(diào)：施工進(jìn)度計(jì)劃的完成情況是作為精裝分包單位對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包商的重點(diǎn)協(xié)調(diào)配合指標(biāo)之一，能否按時(shí)完成將直接影響到業(yè)主的利益，故作為精裝分包單位如何對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的施工進(jìn)度的配合管理/配合/協(xié)調(diào)將至關(guān)重要。2.專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)度目標(biāo)的確定：施工進(jìn)度目標(biāo)的確定：建議業(yè)主將施工進(jìn)度作為一個(gè)明確的目標(biāo)在專(zhuān)項(xiàng)分包合同中確定，而這個(gè)目標(biāo)的確定將以精裝分包單位之施工總進(jìn)度計(jì)劃來(lái)總體協(xié)調(diào)、控制，我司保證積極、及時(shí)的向?qū)ｍ?xiàng)分包提供工作面和施工條件，確保專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.專(zhuān)項(xiàng)分包施工進(jìn)度實(shí)施的管理：a、在專(zhuān)項(xiàng)施工目標(biāo)確定以后，我司保證會(huì)積極配合業(yè)主對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的施工進(jìn)度管理、協(xié)調(diào)和配合，同時(shí)明確責(zé)任及范圍，以免后期扯皮。b、我公司會(huì)積極配合業(yè)主對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的施工目標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)審定工作，全面協(xié)調(diào)在整體工程施工管理過(guò)程中的進(jìn)度方面的矛盾，并監(jiān)督階段性目標(biāo)計(jì)劃的實(shí)施。c、專(zhuān)項(xiàng)分包的專(zhuān)業(yè)工程師主要負(fù)責(zé)階段性、短期目標(biāo)的實(shí)施工作，并對(duì)短期目標(biāo)計(jì)劃的完成情況編制評(píng)估報(bào)告，監(jiān)督每的計(jì)劃完成情況及有關(guān)計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題及時(shí)反饋給我司，以便我司及時(shí)調(diào)整，協(xié)調(diào)配合專(zhuān)項(xiàng)分包單位的施工。分包商施工進(jìn)度的調(diào)整：由于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理的過(guò)程，有許多不可預(yù)見(jiàn)的因素存在，故在施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施中必定存在調(diào)整的可能，如何把這些變化、不可預(yù)見(jiàn)因素所造成的影響在調(diào)整中預(yù)以消化，并最終確保施工總進(jìn)度計(jì)劃的完成就顯得至關(guān)重要。4.對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包安全文明施工的配合管理、配合、協(xié)調(diào)：1)專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)場(chǎng)后即與我公司簽訂安全管理協(xié)議，指定專(zhuān)職安全人員與我公司安全員保持經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)的安全、防火工作，并服從總包方的統(tǒng)一管理，共同預(yù)防事故發(fā)生。2)嚴(yán)格遵守我公司規(guī)章制度，積極配合我公司開(kāi)展的各項(xiàng)安全活動(dòng)；3)我司可代替業(yè)主行使專(zhuān)項(xiàng)分包相應(yīng)安全文明施工的監(jiān)督、檢查、通知整改等工作，如專(zhuān)項(xiàng)分包安全文明施工不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)主的相應(yīng)授權(quán)的范圍內(nèi)可對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)行懲罰，并對(duì)其限期整改。5.對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的配合管理、配合、協(xié)調(diào)：1)專(zhuān)項(xiàng)分包工程質(zhì)量必須滿足專(zhuān)項(xiàng)分包合同條款約定，達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)；2)我司可代替業(yè)主行使專(zhuān)項(xiàng)分包相應(yīng)施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、通知整改等工作，如專(zhuān)項(xiàng)分包的施工質(zhì)量不符合施工質(zhì)量要求，在業(yè)主的相應(yīng)授權(quán)的范圍內(nèi)可對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包進(jìn)行懲罰，并對(duì)其限期整改；3)我公司將派一名技術(shù)人員到跟蹤專(zhuān)業(yè)分包施工，做好質(zhì)量記錄，隨時(shí)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，層層把好質(zhì)量關(guān)；4)我司也可代替業(yè)主對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、抽查，對(duì)不合格的材料不予進(jìn)場(chǎng)，貨到工地后按驗(yàn)收程序驗(yàn)收合格后方可入庫(kù)使用；5)我公司會(huì)定期召開(kāi)的每周質(zhì)量、安全、進(jìn)度協(xié)調(diào)專(zhuān)題會(huì)，專(zhuān)項(xiàng)分包單應(yīng)派代表參加，反應(yīng)各自相應(yīng)施工問(wèn)題，及時(shí)溝通、調(diào)整，解決相應(yīng)問(wèn)題，以便防止類(lèi)似問(wèn)題再次出現(xiàn)。2.2對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包的照管根據(jù)合同要求以及業(yè)主、總包單位的施工進(jìn)度安排，我司會(huì)及時(shí)將我司負(fù)責(zé)之施工場(chǎng)地移交給其他專(zhuān)項(xiàng)分包單位（如施工場(chǎng)地需要移交時(shí)），移交標(biāo)準(zhǔn)及條件根據(jù)合同文件及業(yè)主、監(jiān)理、總包、我司及專(zhuān)項(xiàng)分包單位商定執(zhí)行。1.若因?yàn)槲宜驹蛟谝?guī)定的時(shí)間不能將場(chǎng)地移交給專(zhuān)項(xiàng)分包單位，我司愿根據(jù)相應(yīng)文件條款要求進(jìn)行賠償。2.作為精裝分包單位必須做好與專(zhuān)項(xiàng)分包的配合，可以給專(zhuān)項(xiàng)分包在現(xiàn)場(chǎng)提供材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地、小型材料和機(jī)具庫(kù)房、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備布置位置和施工用水、用電接駁地點(diǎn)以及現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)。3.建議專(zhuān)項(xiàng)分包管理人員將與我公司管理人員一起辦公，便現(xiàn)場(chǎng)工作溝通協(xié)調(diào)。4.可以為專(zhuān)項(xiàng)分包單位提供臨時(shí)用水用電設(shè)施。5.待專(zhuān)項(xiàng)分包單位完工后，如場(chǎng)地需移交我司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地管理、成品保護(hù)的，我司建議按照如下場(chǎng)地移交方案進(jìn)行：1)專(zhuān)項(xiàng)分包單位施工期間（場(chǎng)地已移交給該單位），該單位負(fù)責(zé)相應(yīng)區(qū)域、相應(yīng)施工項(xiàng)目的成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)管理，且場(chǎng)地移交前應(yīng)明確規(guī)定列明。2)專(zhuān)項(xiàng)分包單位完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后移交我司，我司負(fù)責(zé)該區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地管理、成品保護(hù)；3)如根據(jù)施工安排，專(zhuān)項(xiàng)分包單位未能及時(shí)完工，或未能通過(guò)驗(yàn)收，或超出整改時(shí)間期限等未能將場(chǎng)地移交給我司，造成我司后繼工作未能按照計(jì)劃展開(kāi)，我司要求進(jìn)行相應(yīng)的工期、費(fèi)用索賠應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償；4)如根據(jù)施工安排，專(zhuān)項(xiàng)分包單位未能將相應(yīng)場(chǎng)地移交給我司，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位批準(zhǔn)，該單位相應(yīng)場(chǎng)地的屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的部分工作移交給我司進(jìn)行時(shí)，我司為完成該工作發(fā)生的相應(yīng)全部費(fèi)用應(yīng)有相應(yīng)分包單位負(fù)責(zé)，我司也有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的工期索賠。5)在專(zhuān)項(xiàng)分包單位施工期間（場(chǎng)地已移交時(shí)），經(jīng)監(jiān)理單位或業(yè)主單位同意后，決定將部分工作轉(zhuǎn)由我司負(fù)責(zé)完成時(shí)，我司負(fù)責(zé)該部分工作的相應(yīng)管理工作。6)根據(jù)合同要求以及業(yè)主、總包單位的施工進(jìn)度安排，如專(zhuān)項(xiàng)分包單