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第頁(yè)共頁(yè)私人農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方(出售方):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋信息1.房屋簡(jiǎn)要描述:所在地:建筑面積:使用權(quán)屬:房屋類型:2.房屋所有權(quán):房屋所有權(quán)屬于甲方,且不存在他人對(duì)該房屋的任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。3.房屋現(xiàn)狀:房屋無(wú)貸款、抵押或任何其他負(fù)債。4.房屋售價(jià):總價(jià):人民幣(大寫(xiě))_________________首付款:人民幣(大寫(xiě))_________________乙方尚欠款項(xiàng):人民幣(大寫(xiě))_________________乙方將款項(xiàng)以如下方式支付給甲方:(1)首付款:人民幣(大寫(xiě))_______________,于簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。(2)尚欠款:人民幣(大寫(xiě))_______________,在購(gòu)房交易完成之日起(首付款支付完畢后)一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。5.房屋交付時(shí)間:房屋交付以乙方支付完畢全部房款后的合理時(shí)間為準(zhǔn)。6.乙方購(gòu)房獲得權(quán)利:乙方支付房款完畢后,甲方將簽署房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,確保乙方成為該房屋的合法使用權(quán)擁有者。二、協(xié)議條款1.乙方責(zé)任:乙方保證提供的個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確,承諾按時(shí)支付全部房款,并配合甲方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋瑕疵:乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋擁有充分了解,確認(rèn)在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)詳細(xì)查看了房屋的實(shí)際情況,并對(duì)房屋的瑕疵和存在的問(wèn)題不提出異議。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):甲方保證所出售房屋的合法使用權(quán),確保房屋的標(biāo)準(zhǔn)符合房屋建設(shè)和裝修規(guī)范,符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求。4.違約責(zé)任:(1)若甲方違反本協(xié)議的約定不交付房屋,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的全部房款,并支付相應(yīng)的違約金。(2)若乙方違反本協(xié)議的約定不支付房款或延誤支付房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金,同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.合同解除:在簽署本協(xié)議后,若雙方一致同意解除合同,需書(shū)面聲明并經(jīng)雙方簽字,解除后甲方應(yīng)返還已支付的全部房款。三、其他約定1.房屋費(fèi)用:房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施歸屬:房屋所附屬的固定設(shè)施(如庭院、車庫(kù)等)歸乙方所有。3.爭(zhēng)議解決:本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。4.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改及附加條款,雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買(mǎi)方):簽字:
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