房屋(商鋪)租賃合同范本

第頁共頁房屋(商鋪)租賃合同范本戶(商鋪)租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）住所地：_________________（以下簡稱甲方住址）聯(lián)系電話：_________________（以下簡稱甲方電話）乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）住所地：_________________（以下簡稱乙方住址）聯(lián)系電話：_________________（以下簡稱乙方電話）鑒于甲方擁有房屋（商鋪）的使用權(quán)，并愿意將該房屋（商鋪）租予乙方使用，雙方就房屋（商鋪）租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋（商鋪）的地址及用途：1.1甲方向乙方出租的房屋（商鋪）地址為：_________________（以下簡稱租賃房屋）。1.2租賃房屋的具體用途為：_________________。第二條租賃期限：2.1租賃期限為___年___月___日起至___年___月___日止，共計___年___月。屆時乙方應(yīng)當(dāng)將房屋按原狀返還給甲方。2.2若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租意愿，甲方有權(quán)決定是否同意乙方續(xù)租。如同意，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，具體條件另行協(xié)商。第三條租金：3.1乙方應(yīng)按照下列租金標準支付租金：（1）基本租金：每月_______元；（2）物業(yè)管理費：每月_______元；（3）水費：按照實際使用情況支付；（4）電費：按照實際使用情況支付；（5）其他費用：_______（如有其他費用，詳細列明）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金及相關(guān)費用，并在甲方指定的賬戶中支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每天按逾期金額的_______%計算。3.3乙方根據(jù)實際情況可選擇繳納押金，押金金額為租金的_______倍。租賃期限屆滿、合同終止并確認乙方?jīng)]有履行合同義務(wù)后，甲方將押金全額退還給乙方。第四條房屋（商鋪）使用及維護：4.1乙方應(yīng)按照租賃期限將房屋用于約定的商業(yè)用途，嚴禁擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)對租賃房屋負有合理的維修義務(wù)，保證租賃房屋的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保證租賃房屋的環(huán)境衛(wèi)生及安全，不得影響其他住戶的正常生活。4.4如租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施出現(xiàn)損壞、故障等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的要求下經(jīng)由甲方指定維修單位維修，并承擔(dān)因維修所需費用。第五條強制保險：5.1甲方有權(quán)要求乙方進行房屋強制保險，乙方應(yīng)積極配合并按時繳納相關(guān)費用。5.2乙方負責(zé)保管房屋強制保險的相關(guān)單據(jù)，并提供給甲方備查。第六條合同解除：6.1本合同期滿后正常終止。6.2如果出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即返還租賃房屋：（1）乙方未按時支付租金并經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方私自改變租賃房屋的用途；（3）乙方違反租賃房屋的使用及維護義務(wù)并經(jīng)甲方批評改正之后仍不改正；（4）乙方違反其他重要約定。第七條爭議解決：7.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定：8.1本合同未盡事項由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。