快餐攤位租賃合同

合同編號(hào)：__________快餐攤位租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條快餐攤位基本信息1.1攤位位置：_______（具體地址）1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位用途：僅供乙方從事快餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用攤位，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保攤位安全、衛(wèi)生；（3）提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電等；（4）租賃期間，如遇攤位拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按照甲方要求使用攤位，不得擅自改變攤位用途；（3）維護(hù)攤位衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境；（4）按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并遵守合同約定。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)保證乙方合法使用攤位，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同中的各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。（2）如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租金：是指乙方為使用攤位而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：是指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.經(jīng)營(yíng)條件：是指甲方為乙方提供的開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件，如水電等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)確保乙方在節(jié)假日期間可以正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇攤位所在區(qū)域有特殊規(guī)定，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的定義，包括國(guó)家法定節(jié)假日及甲乙雙方約定的其他節(jié)假日。2.惡劣天氣：如遇惡劣天氣，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的攤位使用時(shí)間補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確惡劣天氣的定義，以及補(bǔ)償?shù)木唧w方式和時(shí)間。3.促銷活動(dòng)：乙方如需在攤位上進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確促銷活動(dòng)的申請(qǐng)流程、時(shí)間安排以及相關(guān)規(guī)定的具體內(nèi)容。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租賃期滿續(xù)約的具體流程，以及