房屋租賃代理合同書格式

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對外租賃，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成房屋租賃工作，確保甲方房屋租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余的租賃押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。6.2甲方提前解除或變更本合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需真實(shí)有效，以保證合同的法律效力。2.甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律問題，以免影響租賃進(jìn)程。3.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成房屋租賃工作，確保甲方房屋租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.租金支付、退還押金等金額需明確大寫和小寫金額，以避免產(chǎn)生糾紛。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。6.任何合同的變更和解除都需書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。7.雙方嚴(yán)格履行合同條款，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方履行合同約定，則甲方應(yīng)退還該押金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在國外居住的華人，希望通過乙方在國內(nèi)的代理將其房產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供國外有效身份證明和房產(chǎn)證明，乙方應(yīng)確保遵守國內(nèi)房產(chǎn)租賃相關(guān)法規(guī)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代表多個(gè)房東出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方出示其資質(zhì)證明，并明確乙方從租金中提取的傭金比例。3.租賃房屋用于開設(shè)托管班或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)安全、衛(wèi)生及教育部門的規(guī)定，乙方應(yīng)確保在