土地法課程思考題

PAGE2PAGE3土地法課程思考題一、關(guān)鍵詞解釋每試卷五個20分1.物權(quán)法是調(diào)整人們基于對物的支配而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.土地法是指有關(guān)土地的權(quán)利、利用和管理的法律規(guī)范的總稱。3.土地法律淵源是指土地法的外在表現(xiàn)形式，即土地法通過哪些形式表現(xiàn)出來的。我國國內(nèi)土地法的淵源主要有憲法、法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章、地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章。4.土地法律關(guān)系一般來說，法律是社會關(guān)系的調(diào)節(jié)器。土地關(guān)系在經(jīng)過法律調(diào)整后變成土地法律關(guān)系。土地法律關(guān)系是指根據(jù)土地法律規(guī)范產(chǎn)生、以主體間的權(quán)利（權(quán)力）與義務(wù)關(guān)系的形式表現(xiàn)出來的特殊的社會關(guān)系。5.土地用途管制--指國家為保證土地資源的合理利用以及經(jīng)濟、社會的發(fā)展和環(huán)境的協(xié)調(diào)，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地，確定土地使用限制條件，使土地的所有者、使用者嚴格按照國家（規(guī)劃）確定的用途利用土地而采取的管理制度。6．土地所有權(quán)土地所有人依法對自己的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其內(nèi)容包括四項權(quán)能，即占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能、處分權(quán)能。在我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩類，私人是不享有土地所有權(quán)的。7.土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)中非常重要的一種，它是權(quán)利人對集體所有或者國家所有由集體使用的土地，依照法律和合同的規(guī)定享有的從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。8.建設(shè)用地使用權(quán)在我國用益物權(quán)體系中，建設(shè)用地使用權(quán)是非常重要的一種，它是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有土地和集體所有土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)在該土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。9.地役權(quán)是指通過約定使用他人不動而提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。10.土地抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不轉(zhuǎn)移占有而作為債務(wù)履行擔保的土地使用權(quán)，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該土地使用權(quán)折價或就拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中提供土地使用權(quán)作為擔保的，為抵押人；而接受土地使用權(quán)擔保的債權(quán)人，為抵押權(quán)人。11土地基本國策十分珍惜合理利用土地，切實保護耕地。12.農(nóng)地轉(zhuǎn)用是指按照國家土地利用總體規(guī)劃并經(jīng)國家規(guī)定的有審批權(quán)的國家機關(guān)審批，將耕地、林地、草地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒┙ㄔ旖ㄖ锖蜆?gòu)筑物的建設(shè)用地的行為。13.土地儲備是指市、縣人民政府國土資源管理部門，為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。由此可知，土地儲備對象是城市規(guī)劃用地或者分散在用地者手中的城市土地；儲備手段是依照法定程序、、運用市場機制、按照城市土地年度供應(yīng)規(guī)劃和城市規(guī)劃進行儲備；儲備目的，在于貫徹城市土地國家所有的原則，調(diào)控城市建設(shè)用地的需求，建立土地統(tǒng)一供應(yīng)機制，實現(xiàn)政府對一級土地市場的壟斷，杜絕多頭供地局面的出現(xiàn)。14、土地整治15、土地稅是以土地為征稅對象，對土地進行占有、使用、收益的主體繳納的一類稅的總稱。根據(jù)目前法律規(guī)定，我國土地稅包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅與土地增值稅三大類。城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅屬于土地保有課稅，土地增值稅屬于土地有償轉(zhuǎn)移和增值課稅。土地增值稅的計算方法是16、土地監(jiān)察是指土地管理部門依法對單位和個人執(zhí)行和遵守國家土地法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查以及對土地違法者實施法律制裁的活動。17、土地督察是我國土地督察機構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市人民政府土地利用和管理情況進行監(jiān)督檢查的行為。18、土地糾紛是指在土地的占有、使用、收益、處分以及在土地管理過程中發(fā)生的爭議。土地糾紛根據(jù)主體之間的地位是否平等，可以分為平等主體之間的土地民事糾紛和不平等主體間的土地行政糾紛。土地糾紛解決機制是多元的，具體包括協(xié)商和解、調(diào)解、仲裁、行政復(fù)議、訴訟等方式。二、簡述題每試卷三個30分1.簡述土地法的特點2.簡述我國新時期土地法的基本原則。3．簡述我國建設(shè)用地使用權(quán)的主要特征。4、簡述土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素5、土地承包經(jīng)營權(quán)根據(jù)其取得方式的不同，其流轉(zhuǎn)方式各有何不同。6、簡述土地用途管制制度的特點7、土地用途管制制度由哪些具體制度和規(guī)范組成。8、簡述耕地保護的意義9、簡述耕地保護制度的基本內(nèi)容系？無標準答案，根據(jù)上課講的內(nèi)容及十八屆三中全會決定精神，充分自由表述。7、試述土地行政處罰縣級以上人民政府土地行政主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)土地違法行為尚不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當依法給予行政處罰。依照本法款規(guī)定應(yīng)當給予行政處罰，而有關(guān)土地行政主管部不給予行政處罰的，上級人民政府土地行政主管部門有權(quán)責令有關(guān)土地行政主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰。行政處罰是指行政主體為達到對違法者予以懲戒，促使其