物業(yè)管理有限公司秩序維護理論知識和體能測試考核管理辦法

物業(yè)管理有限公司秩序維護理論知識和體能測試考核

管理辦法

第一章總則

第一條為了提高某某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公

司”）所屬各單位秩序維護主要管理人員的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,

提高秩序維護主要管理人員對所從事工作的理論知識水平，特制

定《某某物業(yè)管理有限公司秩序維護理論知識和體能測試考核管

理辦法》

第二章考核對象

第二條物業(yè)公司所屬各單位秩序維護部秩序維護主管及助

理（以下簡稱被考核人）。

第三章考試內(nèi)容和方式

第三條考試內(nèi)容主要包括

（一）《某某物業(yè)管理有限公司國家、各部委規(guī)范性文件

（上、下冊）》（注：因國家及各部委政策變化將不時修改并

補充）；

（二）某某物業(yè)管理有限公司秩序維護部管理制度（包括

但不限于：秩序維護規(guī)章制度及工作流程指引、秩序維護部基

礎(chǔ)培訓(xùn)手冊、秩序維護部行為規(guī)范準則、秩序維護部標(biāo)準化上

墻制度、秩序維護部服裝使用體系說明、秩序維護部內(nèi)頁表格

模板、秩序維護部規(guī)范考核標(biāo)準、秩序維護部服裝管理辦法、

秩序維護部對分公司績效考評細則、秩序維護外委承包分冊管

理規(guī)定）；

（三）《高級保安員職業(yè)資格培訓(xùn)教材》；

（四）體能考核及消防技能；

第四條考試方式

（一）物業(yè)公司對所屬各單位秩序維護主管及助理的理論

和知識水平考試每年進行一次，理論考試分A、B、C三套試題

隨機抽取。每套試卷選擇題占比90%,簡答題占比10%；其中部

門規(guī)章制度試題占比60%,《某某物業(yè)管理有限公司國家，各

部委規(guī)范性文件（上、下冊）》試題占比30%,高級保安員職

業(yè)資格培訓(xùn)教材占比10%o

（二）理論知識水平和技能考核由物業(yè)公司秩序維護部具

體負責(zé)組織和實施，法律合規(guī)部協(xié)助。

第四章體能測試和理論考試成績綜合評定及處理方式

第五條體能及消防技能測試等級評定

（-）根據(jù)物業(yè)公司對所屬各單位秩序維護主管及助理的體

能及消防技能考核結(jié)果，被考核人員的體能及消防技能考評結(jié)果

分為達標(biāo)、未達標(biāo)兩類：

1、體能及消防技能考評成績按照年齡階段劃分，共計6項

內(nèi)容，每單項成績?yōu)?分共計30分，每單項成績達到附表中規(guī)

定的標(biāo)準評定為達標(biāo)后得5分，沒有完成附表中規(guī)定的標(biāo)準被評

為未達標(biāo)得0分。

2、體能及消防技能測試綜合評定共計6項內(nèi)容，每單項5

分共計30分，6項考核成績中必須滿足4項考核成績達標(biāo)，且

體能及消防技能測試綜合評定成績得20分被評為達標(biāo)，不滿足

20分的被評為未達標(biāo)。

仰臥起消防戰(zhàn)斗服穿一人兩盤水袋

考核項目3000米俯臥撐一分鐘跳

坐脫（原地）連接

繩

35歲

（含）以14分5090個/m

35個/m40個/m25秒20秒

下達標(biāo)標(biāo)秒

準

35歲以上15分30

30個/m35個/m30秒25秒75個/m

達標(biāo)標(biāo)準秒

第六條理論和知識水平考試等級評定

根據(jù)物業(yè)公司對所屬各單位秩序維護主管及助理的理論和

知識水平考試的結(jié)果，被考核人員的理論和知識水平狀況分被為

先進、良好、達標(biāo)、未達標(biāo)四類：

1、理論考核成績大于等于90分的被評為先進

2、理論考核成績大于等于85分的被評為良好

3、理論考核成績大于等于75分的被評為達標(biāo)

4、理論考核成績小于75分的被評為未達標(biāo)

第七條被考核人綜合成績評定

1、被考核人體能及消防技能考評成績執(zhí)行一票否決權(quán)，體

能及消防技能未達標(biāo)的個人不再參與理論和知識水平的年度綜

合評定，本年度理論知識和體能綜合測試成績直接評定為未達標(biāo)。

2、被考核人年度體能及消防技能考評成績只有被評定為達

標(biāo)后，根據(jù)理論考核成績分類，本年度理論知識和體能綜合測試

成績評定為先進、良好、達標(biāo)、未達標(biāo)四類。

第八條考試不達標(biāo)處理方式

凡本年度理論知識和體能綜合測試成績未達標(biāo)的且考核排

名倒數(shù)后三名的各單位秩序維護主管及助理的管理人員將在物

業(yè)公司進行為期一個月的理論知識和實際操作學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)后經(jīng)考

試仍未達標(biāo)的，由所在分公司或項目領(lǐng)導(dǎo)班子上報處理意見，處

理意見未能達到對于分公司或項目秩序維護工作帶來