商住樓出租合同

第頁共頁商住樓出租合同甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，就商住樓出租事宜達成如下合同：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將其名下位于___________________的商住樓（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。租賃物的詳細情況如下：物業(yè)地址：___________________建筑面積：___________________平方米房屋朝向：___________________租賃用途：___________________第二條租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____年/月。2.租金及支付方式：租金每月為____元人民幣，乙方每月按期支付租金給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等）。第三條定金及交付1.定金：乙方在簽署本合同之日向甲方支付定金____元人民幣，作為確保履行合同的證明。如本合同未能生效，定金將全部退還給乙方。如乙方違約，甲方有權扣留定金。2.交付：租賃物交付的時間為本合同生效之日起____天內，租賃物在交付時的狀況、設施設備等詳見附件《租賃物清單》。第四條維修及裝修責任1.維修責任：甲方負責對租賃物的內外墻體、屋面、水電設備維修保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。2.裝修責任：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后進行。裝修工程必須符合國家有關法律法規(guī)及安全規(guī)范，并承擔由此產生的一切費用。裝修完畢后，乙方應恢復原狀。第五條保險責任租賃物所需保險費用由乙方承擔，保險范圍包括但不限于水電設備、消防設施、家具、裝修等。乙方應定期繳納保險費用，并提供保險單據(jù)給甲方備查。第六條損壞及賠償乙方對租賃物進行的任何損壞或破壞，應負責修復或按照雙方協(xié)商的方式進行賠償。如因乙方過失造成租賃物無法修復或價值嚴重損失，乙方應按照市場價格進行賠償。第七條租賃物歸還租賃期滿或終止后，乙方應將租賃物按照甲方的要求歸還，并保持租賃物的原狀。如出現(xiàn)損壞或破壞的情況，乙方應負責修復或按照雙方協(xié)商的方式進行賠償。第八條違約責任1.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的定金，并有權向乙方追償其給甲方造成的損失。2.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的