實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議

第頁共頁實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議農(nóng)村購房協(xié)議協(xié)議編號：****簽訂日期：****甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：住所：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：住所：鑒于甲方為農(nóng)村居民，擁有一處位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)村宅基地，并愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方作為自住房使用；鑒于乙方同意購買甲方的宅基地并按約定支付轉(zhuǎn)讓款；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：第一條宅基地情況1.1甲方擁有一處位于（詳細(xì)地址）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，權(quán)屬清晰并無爭議。1.2該宅基地上建設(shè)的房屋為甲方自行建造，完全屬于甲方個人財產(chǎn)。1.3該宅基地上的配套設(shè)施包括（詳細(xì)配套設(shè)施），日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將上述宅基地及其上的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時一次性支付給甲方。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在購買宅基地后，有權(quán)合法使用該宅基地及其上的房屋，享有相應(yīng)權(quán)益。3.2乙方在宅基地上的任何改建、擴(kuò)建或出售行為需提前征得甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)當(dāng)對宅基地及其上的房屋負(fù)有維修和保養(yǎng)的責(zé)任，保持宅基地及其上的房屋的良好狀態(tài)。3.4乙方有義務(wù)按時足額繳納宅基地使用費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方完成宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將不再享有對該宅基地及其上的房屋的所有權(quán)。4.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。4.3甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的宅基地及其上的房屋無任何糾紛、抵押或租賃等問題，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)當(dāng)在接到對方發(fā)出的書面通知后，及時采取補(bǔ)救措施并賠償對方的損失。第六條合同變更和終止6.1本協(xié)議任何條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。6.2若本協(xié)議無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)當(dāng)共同商討解決方法，并及時予以通知。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。