結算審計報告書

第3頁共3頁預編13213遼寧省丹東市劉家溝村溪山壹號C-7#樓項目工程量清單控制價編制報告丹東恒景置業(yè)投資有限公司：我們接受委托，于2013年7月對貴單位丹東劉家溝溪山壹號C-7#樓項目施工圖工程量清單控制價進行了編制。一、工程概況：本工程為丹東劉家溝溪山壹號C-7#樓項目，建設地點在丹東市劉家溝村，東樓線以東；住宅樓，框架結構，抗震設防烈度為7度，坡屋面，共三層，建筑總高度10.75米；建筑面積512.15平方米，基礎結構形式為砼獨立基礎、基礎梁；墻體主要采用小型空心墻，墻厚200，采用外保溫。外裝飾采用真石漆、文化石和外墻面磚；內裝飾：墻面部分：衛(wèi)生間和廚房采用內墻面磚，其他房間是涂料裝飾；樓地面部分：保溫樓地面,衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚面層,其他鋪石材面層;天棚采用內墻涂料飾面；平瓦屋面。設有車庫、錄影室、吧臺、客廳、書房、主臥、次臥、衣帽間、洗衣房、傭人房、酒窖、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。外門及窗選用斷熱氟碳鋁合金，墨綠中空玻璃，保溫門、主入口安裝電動上翻保溫門，內門采用普通木門、推拉門。二、編制概況：依據(jù)中價協(xié)頒發(fā)的《工程造價咨詢操作指導規(guī)程》、《遼建發(fā)[2007]87號》遼寧2008年取費--建設工程費用標準、2008年《遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》、《遼寧省統(tǒng)一安裝工程消耗量標準》、遼建價發(fā)[2012]4號、《遼寧丹東建設信息價》2013年第6期及施工圖等有效資料進行預算編制。三、編制結果：本次工程量清單控制價編制總金額為1155477.55元，單位造價指標2803.54元/m2，其中：序號項目名稱造價1建筑安裝工程1060331.452電氣工程30495.043弱電及安防工程9606.174給排水工程10506.545暖通工程44538.35合計1155477.55四、編制說明：1、根據(jù)（遼住建[2011]380號）文件人工費指數(shù)為31%；2、本工程包括不可竟爭費用（按遼寧省建設工程造價管理總站核發(fā)的）、工傷保險費、勞?；鹳M用、稅金。3、工程量清單項目特征及施工構造應以設計圖紙、國家標準和施工規(guī)范的詳細說明和規(guī)定為準，并充分考慮實際施工情況綜合計價。4、本次預算結合項目的實際情況，部分價格結合市場價格調整。5、土建部分5.1、本項目土方開挖工程量按原地面標高為正負零處計算，可能與實際施工工程量存在差異，結算時按實調整工程量。5.2本次縱向鋼筋接頭計算方式如下：直徑大于14mm的柱墻豎向鋼筋按電渣壓力焊計算，大于等于25mm的柱墻豎向鋼筋按錐鏍紋接頭計算。5.3本工程砼均采用商品砼。5.4根據(jù)本工程的項目特征，本清單垂直運輸按卷揚機考慮。5.6室外臺階、散水本次已計入。5.7室外圍墻及室內墻體均按建筑設計說明正負零以上按小型砌塊MU5.0,以M5.0混合砂漿砌筑。5.8樓梯間踢腳用陶瓷踢腳線，其他房間用釉面磚踢腳線設置。5.9結構圖中沒有剪力墻位置，但在建筑圖中有混凝土墻的按結構圖剪力墻布置。6、安裝方面：6.1本項目電氣工程從總配電箱開始計算至各回路末端，總配電箱進線、燈具、插座、開關未計入。6.2本項目弱電及安防工程計算范圍為預埋管線及接線盒，各系統(tǒng)進線、弱電主設備、插座、感應設備、安全按鈕等末端設備未計入。6.3本項目給排水工程計算范圍為預埋的給排水管道及水表閥門，給水系統(tǒng)從水表開始計算，排水系統(tǒng)計算至污水井，潔具、浴具、廚具、污水井及燃氣系統(tǒng)未計入。6.4本項目暖通工程計算范圍為預埋的供暖管道及閥門，熱力入口裝置、分、集水器及通風系統(tǒng)未計入。