購房相關(guān)協(xié)議書

第頁共頁購房相關(guān)協(xié)議書《購房合同協(xié)議書》甲方（賣方）：________（以下簡稱“甲方”）乙方（購方）：________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是本市合法登記的產(chǎn)權(quán)人之一，擬將其名下具有所有權(quán)的房屋出售給乙方，并且雙方均在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就購房事項達(dá)成以下協(xié)議。雙方同意按照以下約定，共同履行。一、房屋基本情況1.房屋坐落：________（詳細(xì)地址）2.房屋性質(zhì)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.建筑面積：________（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：________（無/裝修/租賃等）二、交易價格及付款方式1.房屋的總交易價格為人民幣________（大寫）元。2.乙方將按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣________元，在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）按揭貸款：人民幣________元，乙方將申請銀行按揭貸款方式支付給甲方，乙方應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日起_____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款：人民幣________元，在按揭貸款發(fā)放之日起_____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)屬與過戶1.甲方承諾房屋在本協(xié)議生效之日是完全自由、未負(fù)債的所有權(quán)屬。2.雙方約定，乙方在付清全部購房款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有證照、登記簿、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.房屋過戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等由乙方承擔(dān)。四、房屋權(quán)益與限制1.乙方在交付全部購房款項后，取得房屋的所有權(quán)。2.甲方保證房屋不存在質(zhì)權(quán)、抵押、查封等權(quán)益限制，如有上述情況，甲方將負(fù)責(zé)解除相應(yīng)限制并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方保證所售房屋年限內(nèi)不遷離或出售給他人，以保證乙方可以穩(wěn)定使用房屋。4.房屋使用權(quán)由乙方享有，包括自由使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益，但不得用于違法活動。五、房屋保留權(quán)利及風(fēng)險責(zé)任1.甲方承諾房屋不存在因法律、行政或其他原因?qū)⒈粡?qiáng)制征收或拆遷的風(fēng)險。2.甲方將房屋所有權(quán)和賣方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方后，原有的房屋風(fēng)險由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.對于因不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同的情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并共同協(xié)商解決辦法。七、爭議解決本合同中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可向所屬人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式___份，甲方持___份，乙方持___份，具有同等法律效力。3.除本合同約定外，其他未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：________簽字：____