簡單農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

第頁共頁簡單農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：_______甲方（出讓方）：身份證號碼：____________電話：__________________地址：___________________乙方（承租方）：身份證號碼：____________電話：__________________地址：___________________鑒于甲方是農(nóng)村土地的合法所有人，并具有土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利；乙方愿意承租甲方的土地并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方按照平等協(xié)商、自愿互利的原則，達(dá)成了以下協(xié)議：第一條：土地流轉(zhuǎn)時間甲方同意將自己名下的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，租賃期限為____年，租賃起始日期為____年__月__日，租賃終止日期為____年__月__日。租賃期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第二條：土地流轉(zhuǎn)面積和用途1.甲方同意流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為____畝（含省略）。2.乙方承租土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括耕地、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。第三條：土地流轉(zhuǎn)費用1.乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用為____元，共計____元（大寫：____）。2.土地流轉(zhuǎn)費用按年度支付，于每年__月__日前支付給甲方。第四條：土地流轉(zhuǎn)期間維護(hù)和管理責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所流轉(zhuǎn)給乙方的土地具備良好的土壤質(zhì)量和基本農(nóng)田建設(shè)條件。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)法律法規(guī)要求，科學(xué)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合理要求，進(jìn)行土壤肥力保護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施。第五條：土地流轉(zhuǎn)過程中的產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.甲方保證其所流轉(zhuǎn)的土地不存在他人的抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方在租賃期間享有合法的土地經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)合理利用土地資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條：合同終止和解除1.合同期限屆滿或雙方一致同意解除合同的，合同自動終止。2.若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償付相應(yīng)的違約金：a.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地；b.未按照約定使用土地，并造成損壞的；c.違法使用土地，造成污染或環(huán)境破壞；d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第八條：爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定1.合同附件包括：a.甲方的土地證書或土地承包經(jīng)營權(quán)證書；b.乙方的身份證明文件；c.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。2.合同及附件以兩方簽字、蓋章為有效，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同時終止。甲方（簽字/蓋章）：