租廠房合同樣板

第頁共頁租廠房合同樣板租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方地址：乙方地址：鑒于：1.甲方是具有所有權或使用權的廠房的合法所有人；2.乙方有意向租賃該廠房，并具備進行相關業(yè)務的能力；3.雙方對廠房的租賃條件等事項進行了充分的協(xié)商和洽談，并達成了一致意見。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將自己擁有或使用的廠房出租給乙方，作為乙方開展業(yè)務的場所。1.2廠房的具體位置和面積如下：地址：面積：1.3廠房內的設施和配套設備如下：第二條租賃期限2.1租賃期限為年/月/日至年/月/日。2.2乙方有權選擇是否續(xù)租，在租賃期滿前個月書面通知甲方。2.3若乙方選擇續(xù)租，則應與甲方重新協(xié)商租金、租賃期限等相關事項，并簽署書面續(xù)租協(xié)議。如果雙方不能就續(xù)租事項達成一致意見，本合同自動終止。第三條租金3.1乙方同意每月向甲方支付租金元（人民幣），租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬等）。3.2租金應在每月的日前支付到甲方指定的賬戶，如遇法定節(jié)假日順延。3.3乙方應按照約定時間和方式支付租金，并向甲方提供相應的付款憑證，一經付款，不予退還。第四條保證金4.1甲方要求乙方在簽訂本合同時支付保證金元（人民幣），作為履行本合同的擔保。4.2乙方在合同履行期間積極履行合同義務，沒有違約行為，保證金將在租賃期滿后的日歸還乙方。4.3若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權使用保證金彌補損失。4.4如保證金不足以彌補損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條使用和裝修5.1乙方在租賃期限內可以合理使用廠房，但不得將其用于非法用途。5.2乙方有權進行必要的裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和產權單位的規(guī)定。5.3乙方在裝修和改造結束后，必須恢復廠房的原狀，并保持良好的使用狀態(tài)。第六條保密義務6.1乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶資料等保密內容予以保守，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務。6.2乙方不得擅自將甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。第七條其他費用和責任7.1乙方應支付廠房相關的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，并按時繳納相關費用。7.2乙方應妥善使用廠房，并對廠房進行正常修繕，保持良好的使用狀態(tài)。7.3如乙方因使用廠房不當或違法違規(guī)行為，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條保險責任8.1在租賃期限內，甲方應按照約定對廠房進行保險，保障其基本風險。8.2乙方在租賃期限內對在廠房內的設備、貨物等進行保險，保障其相關風險。第九條合同解除和違約責任9.1若乙方發(fā)現(xiàn)廠房有重大安全隱患的，有權立即終止合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。9.2任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經濟損失。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權限的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字之日起生效，共計份，甲乙雙方各持份作為借閱和備份。11.2本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：