房屋買賣合同書范本

第頁共頁房屋買賣合同書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有物業(yè)所有權(quán)的合法人，并愿意將該物業(yè)出售；乙方愿意以合理的價格購買該物業(yè)；雙方通過友好協(xié)商，達成以下條款：第一條：物業(yè)基本信息1.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)所在地址：__________________物業(yè)類型：______________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________土地使用權(quán)證號：_________________建筑面積：______________________土地面積：______________________竣工日期：______________________1.2調(diào)查責任甲方負責提供相關物業(yè)的權(quán)屬證明、抵押物（如有）情況、物業(yè)的法律風險情況等信息。第二條：物業(yè)的出售價款2.1物業(yè)的出售價款物業(yè)的總價款為人民幣______________（大寫：_____________）元整，乙方于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2價款的支付方式乙方有權(quán)自行選擇以下一種或多種方式支付價款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將價款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方提供收款賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將價款以現(xiàn)金的形式直接支付給甲方。第三條：物業(yè)交付及驗收3.1物業(yè)交付3.1.1交付時間：甲方應當在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將物業(yè)進行交付給乙方。3.1.2交付地點：物業(yè)交付地點為____________________。3.2物業(yè)驗收乙方于收到交付的物業(yè)后，須進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題、嚴重影響房屋使用的隱蔽性瑕疵或者嚴重不符合物業(yè)交付要求的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔相應的責任。第四條：物業(yè)權(quán)屬過戶及稅費4.1權(quán)屬過戶權(quán)屬過戶辦理由乙方負責，乙方應當按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2稅費為辦理過戶手續(xù)，涉及到的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方負責支付，甲方不承擔任何費用。第五條：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利保障5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方完成物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)后，物業(yè)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.2權(quán)利保障為確保乙方合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應當配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方違約責任如出賣人甲方未按照本合同約定的時間或條件履行交付義務，應向買受人乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________________。6.2乙方違約責任乙方違約情況下，甲方有權(quán)保留本合同項下已收取的價款，并有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條：爭議解決7.1買賣合同的解釋和爭議解決，應當以中華人民共和國法律為準繩。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第八條：其他事項8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并維持效力直至雙方履行完畢本合同所約定的所有權(quán)利和義務。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面形式進行補充協(xié)議。茲確認上述條款，并簽字蓋章。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________