地基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方名稱）地址：郵編：法定代表人/負責(zé)人：電話：身份證號碼：乙方：（受讓方名稱）地址：郵編：法定代表人/負責(zé)人：電話：身份證號碼：鑒于，甲方是合法的土地使用權(quán)人，擁有位于（具體地點）的土地，并有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓。乙方對該土地具有購買意愿，雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將位于（具體地點）的地基土地（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積約為（具體面積），詳見附件土地測繪圖。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其作為土地使用權(quán)人對該土地享有完全的合法權(quán)益，不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛、負擔(dān)、限制、抵押等情況。2.2土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額），乙方將于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3土地轉(zhuǎn)讓截止日期為（具體日期）。2.4土地過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證土地?zé)o任何的損壞、破壞等質(zhì)量問題，對于因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方在土地轉(zhuǎn)讓后有權(quán)自行處置該土地，包括但不限于建設(shè)房屋、經(jīng)營、租賃等。3.3雙方應(yīng)互相配合，共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。為此，雙方將提供相互必要的協(xié)助、合作。3.4在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生一方違約，違約方需支付守約方違約金（具體金額）。四、協(xié)議生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出解除協(xié)議，則需提前三個月書面通知對方解約意愿，并且支付人民幣（具體金額）的違約金。4.3協(xié)議履行完畢后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理土地過戶手續(xù)，并將土地過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件交付給乙方。五、其他條款5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議的修改、補充或其他有關(guān)事項的協(xié)議，應(yīng)采取書面形式進行。5.4本協(xié)議相關(guān)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：