房屋中介買賣合同

第頁共頁房屋中介買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是建筑物的合法所有權(quán)人，有意將其所有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售，并乙方對該房屋表達了購買意向，雙方本著平等、自愿、誠實原則達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方鄭重聲明，房屋是其合法所有，房屋的面積為[房屋面積]平方米，具體信息詳見附件1-房屋證書。2.甲方保證房屋所有權(quán)沒有被任何第三方質(zhì)押、抵押或其他擔保。第二條房屋買賣價格1.房屋買賣價格為人民幣[房屋買賣價格大寫]（￥[房屋買賣價格小寫]），具體款項及支付方式詳見附件2-付款方式。2.甲方保證房屋買賣價格是公平合理的，符合市場價格，無特殊附加條件。第三條房屋交付1.甲方在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)，向乙方提供完整的房屋證書、房屋權(quán)屬證明、房屋交付清單，以及其他相關的法律文件。2.甲方應保證房屋在交付時處于良好的狀態(tài)，符合房屋的實際使用標準，不得有任何隱藏的瑕疵或損壞。3.乙方在接受房屋交付后[驗收時間]內(nèi)，應進行房屋驗收，并向甲方提出書面意見，如有必要，可以邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋驗收。第四條過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔，具體費用和流程詳見附件3-過戶手續(xù)。2.乙方應在本合同簽訂后[過戶時間]內(nèi)，提供其有效的身份證明文件、購房款項以及其他甲方要求的相關文件，以便順利辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交付房屋的權(quán)益和義務1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人，甲方應向乙方提供房屋的一切權(quán)益證明文件。2.自簽訂本合同之日起，甲方負責房屋的正常維護和保養(yǎng)，并向乙方提供必要的房屋管理信息。3.甲方應按照約定的交付時間將房屋交付給乙方，否則甲方應支付違約金。第六條違約責任1.若甲方未能履行本合同規(guī)定的義務，將給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應向乙方支付相應的違約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的金額的5%計算。2.若乙方未能履行本合同規(guī)定的義務，將給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方支付相應的違約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的金額的5%計算。3.除上述違約責任外，違約方還應承擔因違約而給守約方造成的其他全部損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國的法律。第八條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。2.對本合同的任何修改、補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他事項1.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方同意保密本合同的內(nèi)容，并不得將本合同的任何信息泄露給第三方。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：