廈門保障性租賃房申請流程

廈門保障性租賃房申請流程匯報人：2024-01-28CATALOGUE目錄申請條件與資格申請材料準備申請流程詳解選房與簽訂合同租金與補貼政策退出機制與后續(xù)管理01申請條件與資格02030401申請人資格要求年滿18周歲，具有完全民事行為能力；在廈門市無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人及家庭成員在廈門市未享受過其他保障性住房政策；申請人及家庭成員在申請之日前3年內(nèi)，在廈門市沒有住房交易記錄。03家庭成員的戶籍應(yīng)在同一戶口簿上，且戶籍遷入廈門市的時間需滿足一定要求。01申請人必須為廈門市戶籍居民，或者在廈門市連續(xù)繳納社?；騻€稅滿一定年限的非戶籍居民；02家庭成員包括配偶、未成年子女，共同生活的父母和其他有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員；家庭成員及戶籍要求申請人及家庭成員在廈門市無自有住房，或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于15平方米；申請人及家庭成員未租住公有住房，或者租住的公有住房已達到退出標準；申請人及家庭成員未享受過廈門市的其他住房保障政策，如購房補貼、租房補貼等。010203住房困難標準收入及財產(chǎn)限制01申請人及家庭成員的收入應(yīng)符合廈門市的低收入家庭認定標準；02申請人及家庭成員的財產(chǎn)，包括存款、有價證券、車輛等，不得超過規(guī)定的限額；03申請人及家庭成員在申請之日前一定年限內(nèi)，未發(fā)生過住房交易行為，或者住房交易行為符合規(guī)定情形。02申請材料準備身份證明及復(fù)印件申請人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件如有特殊情況，需提供相關(guān)證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件如涉及未成年子女，需提供出生證明或收養(yǎng)證明等家庭成員情況證明申請人及家庭成員在廈門市的住房情況證明，如房屋租賃合同、房產(chǎn)證等如申請人及家庭成員在廈門市無住房，需提供無房證明住房情況證明010203申請人及家庭成員的收入證明，如工資單、銀行流水等申請人及家庭成員的財產(chǎn)狀況證明，如銀行存款、股票、基金等資產(chǎn)證明如申請人及家庭成員擁有車輛，需提供車輛證明收入和財產(chǎn)狀況證明03申請流程詳解VS申請人需前往所在區(qū)住房保障中心或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請，并領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請表》。申請人應(yīng)如實填寫申請表，包括個人及家庭成員的基本信息、住房情況、收入情況等。提出申請并填寫申請表提交相關(guān)證明材料申請人需提交身份證、戶口簿等身份證明材料。申請人及家庭成員的住房情況證明材料，如房產(chǎn)證、租房合同等。申請人及家庭成員的收入證明材料，如工資單、銀行流水等。其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、殘疾證等。所在區(qū)住房保障中心或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）將對申請人提交的材料進行審核，核實材料的真實性。如發(fā)現(xiàn)申請人提交的材料不真實或不符合要求，將不予受理或要求申請人補充材料。審核申請材料真實性公示期結(jié)束后，將根據(jù)申請人的住房困難程度、申請時間等因素確定選房順序。選房順序確定后，將在所在區(qū)住房保障中心或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）進行公布，并通知申請人按照規(guī)定時間、地點參加選房。審核通過的申請人名單將在所在區(qū)住房保障中心或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）進行公示，公示期一般為7天。公示審核結(jié)果及選房順序04選房與簽訂合同查看可選房源信息訪問廈門市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)，進入“保障性租賃房”專欄，查看最新發(fā)布的房源信息。02了解房源的地理位置、戶型、面積、租金等詳細信息，以便做出選擇。03如有需要，可聯(lián)系相關(guān)部門或機構(gòu)進行咨詢和了解更多信息。01123在規(guī)定時間內(nèi)，前往指定地點進行現(xiàn)場選房。根據(jù)自身需求和實際情況，選擇合適的房源。確認房源后，需填寫相關(guān)表格并簽署選房確認書?，F(xiàn)場選房并確認房源簽訂租賃合同并繳納費用01在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保明確了解其中的權(quán)利和義務(wù)。02與出租方簽訂正式的租賃合同，并按照約定支付租金和押金。保留好合同和付款憑證，以備后續(xù)需要。03在簽訂租賃合同后，按照出租方的要求辦理入住手續(xù)，如領(lǐng)取鑰匙、繳納水電費等。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，及時與出租方聯(lián)系并協(xié)商解決。辦理入住手續(xù)及注意事項入住前對房屋進行仔細檢查，確保房屋及其設(shè)施完好無損。遵守租賃合同中的規(guī)定，按時繳納租金和其他費用，保持房屋整潔和設(shè)施完好。05租金與補貼政策按照房屋建筑面積和規(guī)定的租金標準進行計算，通常按月支付。根據(jù)房屋的地段、裝修程度、房屋類型等因素，制定不同的租金標準。一般來說，保障性租賃房的租金低于市場租金水平。租金計算方式租金標準租金計算方式及標準補貼對象及條件設(shè)定符合廈門市保障性租賃房申請條件的家庭或個人，包括低收入家庭、新就業(yè)無房職工、大學(xué)畢業(yè)生等。補貼對象申請補貼的家庭或個人需要滿足一定的條件，如家庭收入、資產(chǎn)、住房情況等方面的限制。同時，需要提供相關(guān)證明材料。條件設(shè)定補貼金額確定根據(jù)申請人的家庭情況、收入水平、房屋租金等因素，確定不同檔次的補貼金額。要點一要點二發(fā)放流程符合條件的申請人向相關(guān)部門提出申請，經(jīng)過審核后，補貼資金將直接支付給房屋出租人或者通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給申請人。補貼金額確定和發(fā)放流程對于提供虛假材料騙取保障性租賃房或補貼的行為，一經(jīng)查實，將取消其申請資格，并追回已發(fā)放的補貼資金。對于違反租賃合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等行為，將按照合同約定進行處理，并可能面臨罰款、取消租賃資格等處罰措施。違規(guī)行為處罰措施06退出機制與后續(xù)管理合同到期當(dāng)租賃合同到期時，租戶需要提前與房屋管理部門聯(lián)系，辦理退房手續(xù)。雙方將按照合同規(guī)定進行房屋交接，并結(jié)算相關(guān)費用。提前終止若租戶需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知房屋管理部門，并按照合同規(guī)定支付違約金或賠償金。房屋管理部門在收到通知后，將協(xié)助租戶辦理退房手續(xù)。合同到期或提前終止處理方式市場化租賃退出保障性租賃房的租戶可以選擇進入市場化租賃市場，自行尋找合適的房源并簽訂租賃合同。政府提供的其他住房保障對于符合條件的租戶，政府可以提供其他形式的住房保障，如公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等。退出保障性租賃房后去向安排對違規(guī)行為進行處罰和追責(zé)違規(guī)行為認定對于違反租賃合同規(guī)定的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等，房屋管理部門將進行調(diào)查核實，并依法依規(guī)進行處理。處罰措施對于違規(guī)行為，房屋管理部門可以采取警告、罰款、解除合同等處罰措施，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。定期巡查房屋管理部門將定期對