房地產消防工程協(xié)議

房地產消防工程協(xié)議房地產消防工程協(xié)議發(fā)包方(全稱)：____________承包方(全稱)：____________依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：二、承包方式本項目施工圖紙中所涉及的消防工程設備、材料的供貨及安裝及調試：____________火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。三、工程期限開工日期：_________竣工日期：_________合同總期歷時____天四、合同價款合同價款的形成：以______安裝消耗量定額及相應計價表費用定額為依據(jù)，結合設計圖紙形成預算造價，經甲方審定后形成工程價款。如有增項，結算方式執(zhí)行上述同等標準。五、圖紙甲方在距開工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工圖紙____份，與消防工程相關的其它專業(yè)圖紙一份。乙方未經甲方同意，不得將以上圖紙轉給第三人。六、甲方工作1、解決乙方的施工場地；2、協(xié)調處理乙方同其他施工單位之間的施工配合；3、協(xié)助乙方解決施工所需水、電、垂直運輸?shù)葪l件，保證施工期間的需要；4、辦理消防工程開工報告及其他施工所需的證件、批件、和臨時用地、停水、停電等的申請批準手續(xù)，向乙方提供建筑工程消防設計審核意見書；5、組織乙方和設計單位三方進行圖紙會審和設計交底；6、對乙方進入工地的代表和施工人員進行甲方工地有關制度的培訓；7、申報本消防工程的竣工資料；8、組織本消防工程的消防管理部門驗收工作。七、乙方工作1、向甲方提供全部工程進度計劃、設備計劃及相應進度統(tǒng)計表；2、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪聲、環(huán)境保護和安全生產的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并承擔由此發(fā)生的費用；3、本消防工程未交付甲方前，負責對甲方成品工程的保護工作(未驗收交工，但甲方已使用的除外)；4、整理本工程的竣工資料；5、配合甲方做好本工程的消防主管部門驗收工作；6、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定；7、服從甲方現(xiàn)場管理及工期要求；8、對業(yè)主與本工程有關的技術人員進行培訓；9、乙方負責并保證本消防工程通過消防部門檢測及驗收合格。八、開工及延期開工1、乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。2、乙方有能力按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前五天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應當在接到申請后的48小時內以書面形式答復乙方，若甲方不答復，視為同意乙方的要求，工期順延。3、因甲方原因不能按本合同約定的日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。九、工程質量工程質量標準：按消防主管部門審批通過的設計圖紙組織施工并達到圖紙和規(guī)范要求。十、工程價款的支付方式(1)首付款：承包方人員材料進場后，發(fā)包方付給承包方工程總造價的____%；(2)承包方在每月____日前按當月工程施工進度申請進度工程款支付，發(fā)包方按當月工程施工進度支付進度款；(3)工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在____個工作日內支付至結算工程總價的____%;其余____%為質量保修金，質保期滿兩年后，發(fā)包方應在____個工作日內將質保金一次性付清。十一、工程驗收1、工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量驗收標準為依據(jù)。2、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后____天內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時由雙方簽字后方可進行下一工序的施工。3、單項工程竣工前____天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后____天內驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認可乙方單方驗收。4、乙方在本工程施工安裝完畢，應在完工前____天由乙方申請要求市消防部門進行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應承擔延期竣工的違約責任。5、自動報警系統(tǒng)和相應部分經乙方優(yōu)化設計修改后，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負責，并由乙方承擔因此延誤交工而造成甲方的損失。6、屬于甲方負責完善的消防工程項目(包括防火門、應急照明、疏散標志、管井的封堵等)應在消防驗收前達到驗收標準，否則乙方竣工驗收時間順延。7、工程竣工后，在工程結算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔。8、在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應承擔的質量保證及保修責任。十二、維修責任工程質量免費保修一年，終身維護；接發(fā)包方維修通知后，及時維修，確保消防設備正常運行，如承包方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由承包方承擔責任及所發(fā)生費用。十三、違約責任1、甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。2、乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。3、乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第2、項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔(包括二次檢測費)十四、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調解。協(xié)商或調解不成的，雙方約定：向______仲裁委員會申請仲裁。十五、其他1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方(公章)：____________簽約代表：_