房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)屬的房產(chǎn)，并且甲方同意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。雙方為明確權(quán)益，特訂立本協(xié)議并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息甲方同意將其所有權(quán)屬的房產(chǎn)進(jìn)行出售，房產(chǎn)基本信息如下：地址：建筑面積：土地面積：房產(chǎn)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）的形式出售，總價(jià)為_(kāi)__________（大寫(xiě)：__________________RMB），包括房產(chǎn)本身的價(jià)值以及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的70%作為首期購(gòu)款，即___________（大寫(xiě)：________________RMB）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的30%作為最終購(gòu)款，即___________（大寫(xiě)：________________RMB），并在支付之后三個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在簽署本協(xié)議之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，各自承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和材料，并確保所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法有效。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶所需的手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證擁有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并不存在任何擔(dān)保、抵押、租賃、異議、訴訟糾紛等問(wèn)題。2.如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并立即返還乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)，賠償乙方因此蒙受的損失。第五條違約責(zé)任1.若乙方在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)未按照約定支付首期購(gòu)款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，按照首期購(gòu)款金額的0.1%計(jì)算，每逾期一天計(jì)算一次，直至支付完畢。2.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前未按照約定支付最終購(gòu)款，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并保留追究乙方違約行為的權(quán)利。第六條通知與送達(dá)1.本協(xié)議中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送，或通過(guò)當(dāng)事人約定的其他傳真或電子郵件方式發(fā)送。2.以注冊(cè)郵件方式發(fā)送的通知在發(fā)送三個(gè)工作日后視為已送達(dá)；以掛號(hào)信、快遞（加急）或傳真方式發(fā)送的通知在發(fā)出后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有合同效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具