空調(diào)系統(tǒng)清洗

空調(diào)系統(tǒng)清洗1內(nèi)容1.空調(diào)系統(tǒng)清洗的必要性2.不同空調(diào)系統(tǒng)的清洗對(duì)象3.空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗方法4.我國空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗的現(xiàn)狀與發(fā)展21.空調(diào)系統(tǒng)清洗的必要性空調(diào)系統(tǒng)可以分成水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)水系統(tǒng)：冷凍水、冷卻水、冷凝水風(fēng)系統(tǒng)：處理和輸送空氣的系統(tǒng)（設(shè)備、管道、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、閥門等）當(dāng)前所說的空調(diào)清洗主要指風(fēng)系統(tǒng)3空調(diào)系統(tǒng)的污染現(xiàn)狀2004年2-4月衛(wèi)生部組織開展全國公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生狀況監(jiān)督檢查（60城市937家賓館、商場、超市）屬嚴(yán)重污染的有441家，占抽檢總數(shù)的47.1%，中等污染438家，占46.7%，合格58家，占6.2%空調(diào)風(fēng)管內(nèi)積塵量達(dá)20g/m2以上占90%，達(dá)50g/m2以上占57%，最高積塵量達(dá)486g/m2積塵中細(xì)菌總數(shù)10萬個(gè)/g以上占80%，最高達(dá)277萬個(gè)/；積塵中真菌總數(shù)10萬個(gè)/g以上占73%，真菌總數(shù)最高達(dá)到480萬個(gè)/g4系統(tǒng)內(nèi)、外污染的例子5空調(diào)系統(tǒng)污染的危害性惡化室內(nèi)空氣品質(zhì)增加疾病傳播的可能性——與健康密切相關(guān)增加系統(tǒng)阻力、降低系統(tǒng)出力影響控制系統(tǒng)功能——與節(jié)能密切相關(guān)破壞室內(nèi)裝修影響營業(yè)額6雖然清洗需要化費(fèi)一定的時(shí)間和資金，但無論從健康節(jié)能的角度，還是從提高企業(yè)形象，增加營業(yè)額的角度，清洗是必要而有益的發(fā)達(dá)國家在上世紀(jì)80年代已經(jīng)形成規(guī)范的市場，有完善的法規(guī)、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、技術(shù)設(shè)備中國在健康、節(jié)能與環(huán)境方面也會(huì)越來越與世界先進(jìn)水平接軌72.不同空調(diào)系統(tǒng)的清洗對(duì)象空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗在國內(nèi)外習(xí)慣上稱為“風(fēng)管清洗”實(shí)際需要清洗的不僅是風(fēng)管不同的系統(tǒng)需要清洗的對(duì)象和難度不同8新風(fēng)送風(fēng)回風(fēng)空調(diào)箱空調(diào)房間吊頂空間過濾器盤管風(fēng)機(jī)送風(fēng)管回風(fēng)管排風(fēng)全空氣系統(tǒng)還包括各種閥門、靜壓箱等消聲器9送風(fēng)送風(fēng)回風(fēng)新風(fēng)新風(fēng)空調(diào)箱風(fēng)機(jī)盤管空氣-水系統(tǒng)空調(diào)房間全水系統(tǒng)沒有新風(fēng)系統(tǒng)10制冷劑系統(tǒng)送風(fēng)送風(fēng)回風(fēng)新風(fēng)新風(fēng)機(jī)風(fēng)管機(jī)空調(diào)房間室外機(jī)一般分體機(jī)、多聯(lián)機(jī)等無風(fēng)管部分，但室內(nèi)、外機(jī)也需要清洗113.空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗方法風(fēng)系統(tǒng)清洗的規(guī)范

我國第一個(gè)規(guī)范：《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210-20032003-06-30發(fā)布并實(shí)施主要內(nèi)容：風(fēng)管系統(tǒng)的清潔程度檢查、工程環(huán)境控制、清洗方法、清洗后的修復(fù)與更換、工程監(jiān)控和清洗效果檢驗(yàn)清洗對(duì)象：普通風(fēng)管中塵粒和生物因子

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檢查時(shí)間間隔：不低于下表規(guī)定（年）建筑物用途分類空氣處理機(jī)組送風(fēng)管回風(fēng)管工業(yè)111居室122小商業(yè)122商業(yè)122衛(wèi)生保健111航運(yùn)業(yè)12213

需要清洗的條件：出現(xiàn)下面情況之一應(yīng)實(shí)施清洗通風(fēng)系統(tǒng)存在污染：系統(tǒng)內(nèi)有明顯可見污染、檢測表明送風(fēng)中的微生物或塵粒超標(biāo)系統(tǒng)性能下降：系統(tǒng)部件由于污染物沉積而影響系統(tǒng)性能對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有特殊要求：人員受到空氣污染傷害、特殊環(huán)境、有敏感建材及重要處理過程的建筑等目測法：目測無污染物稱重法：殘留塵粒量小于1.0g/m2風(fēng)管面積

驗(yàn)收方法與標(biāo)準(zhǔn)：14清洗工作的基本步驟與內(nèi)容：提供企業(yè)和操作人員的資質(zhì)說明所執(zhí)行的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場施工隊(duì)伍的組織機(jī)構(gòu)安全和質(zhì)量管理?xiàng)l例所采用的設(shè)備、儀器和耗材實(shí)施方案、進(jìn)度安排、操作程序與方法操作人員的安全防護(hù)及現(xiàn)場的防護(hù)費(fèi)用預(yù)算清洗前的觀測和檢測結(jié)果每日的工作記錄、質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)控清洗后的觀測和檢測結(jié)果完工后系統(tǒng)和現(xiàn)場的恢復(fù)費(fèi)用結(jié)算、綜合報(bào)告等15風(fēng)系統(tǒng)清洗方法清洗操作示意圖16各種自動(dòng)行走裝置17各種配套設(shè)備184.我國空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗的現(xiàn)狀與發(fā)展概況大陸地區(qū)最早的風(fēng)系統(tǒng)清洗企業(yè)成立于1994年，與境外企業(yè)合作，引入國外技術(shù)和設(shè)備SARS事件前，專業(yè)從事風(fēng)系統(tǒng)清洗企業(yè)鳳毛麟角SARS事件后，涌現(xiàn)出一批風(fēng)系統(tǒng)清洗企業(yè)分布：以上海、北京、深圳、廣州等發(fā)達(dá)地區(qū)為多性質(zhì)：空調(diào)設(shè)備制造和工程安裝公司、專業(yè)清洗公司、物業(yè)公司、其他19技術(shù)與裝備情況以國外技術(shù)和設(shè)備為主

已進(jìn)入大陸地區(qū)的有：美、加、德、丹麥、瑞典、芬蘭等國的產(chǎn)品，例如AIRTOX、Goodway、NIKRO、STEAMATIC、LifaAir、Wintclean、DECON、VAC、Danduct、KARCHER、AIR-CARE等全套清洗工作系統(tǒng)包括：

多功能自動(dòng)行走裝置（機(jī)器人）、檢測裝置、機(jī)械和手工清洗刷、壓縮空氣源、吸塵器、噴藥裝置、各種輔助設(shè)備和消毒清洗劑等目前大多數(shù)清洗企業(yè)主要設(shè)備進(jìn)口，輔助設(shè)備國內(nèi)配套SARS事件以后，國內(nèi)少數(shù)研究單位和企業(yè)也已開發(fā)了機(jī)器人等設(shè)備，有的已投入實(shí)際使用20已實(shí)施風(fēng)系統(tǒng)清洗的典型工程工程類型：中高檔建筑星級(jí)賓館、高檔辦公樓、重要公用建筑、大型百貨商廈、工業(yè)企業(yè)等實(shí)施清洗工作的階段：系統(tǒng)投入使用后、系統(tǒng)建造完畢或建造過程中工程規(guī)模：建筑整體或部分樓層、區(qū)域、系統(tǒng)項(xiàng)目來源：用戶主動(dòng)要求、企業(yè)主動(dòng)上門、通過關(guān)系介紹也有專業(yè)公司在從事家用空調(diào)的清洗21清洗效果對(duì)比22清洗費(fèi)用計(jì)費(fèi)方法：按地板面積、按風(fēng)管展開面積、按空調(diào)設(shè)備、按工時(shí)、按工程等境外：香港地區(qū)：100~200港元/m2風(fēng)管；2.5萬m2醫(yī)院200萬港元美國：4~6美圓/m2地板；~500美圓/住宅戶日本：3000日?qǐng)A/m2風(fēng)管；55層辦公樓5.5億日?qǐng)A瑞典：100美圓/h（3人）新加坡：納入系統(tǒng)服務(wù)范圍，未單獨(dú)計(jì)費(fèi)目前大陸地區(qū)收費(fèi)一般僅為境外的1/5~1/1023目前存在的問題用戶對(duì)風(fēng)系統(tǒng)清洗的工作內(nèi)容和必要性缺乏基本的認(rèn)識(shí)法規(guī)不完善、行業(yè)無管理、市場不規(guī)范職責(zé)不明確確乏經(jīng)費(fèi)其它

風(fēng)系統(tǒng)清洗工作難度大，風(fēng)險(xiǎn)大；工作時(shí)間受限；空調(diào)系統(tǒng)竣工圖資料不全，用戶或用途改變后缺乏必要的更改記錄；系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工者未考慮清洗的要求和可能；物業(yè)管理部門不能積極、有效地配合24展望空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)清洗市場前景廣闊

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們健康和環(huán)境意識(shí)將不斷提高室內(nèi)空氣品質(zhì)問題日益受到重視有關(guān)法規(guī)陸續(xù)頒布，有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)督大批外資企業(yè)進(jìn)入中國會(huì)推動(dòng)市場需求企業(yè)效益改善，具備經(jīng)濟(jì)條件市場要靠大家精心培育才能健康發(fā)展

盡快建立行業(yè)協(xié)會(huì)；從業(yè)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過資格認(rèn)證；建立合理的價(jià)格體系，杜絕低價(jià)競爭；加強(qiáng)科學(xué)的、實(shí)事求是的宣傳25衛(wèi)生部有關(guān)法規(guī)——“一法三規(guī)”“一法”：《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》2006年2月10日通知發(fā)布，2006年3月1日實(shí)施，對(duì)衛(wèi)生要求、評(píng)價(jià)、清洗等作了總體規(guī)定提出集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)有應(yīng)急關(guān)閉回風(fēng)和新風(fēng)的裝置、控制空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)域運(yùn)行的裝置、空氣凈化消毒裝置、供風(fēng)管系統(tǒng)清洗消毒用的可開閉窗口。對(duì)不符合上述規(guī)定的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起一年內(nèi)達(dá)到要求衛(wèi)生行政部門監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改進(jìn)；經(jīng)責(zé)令仍不改進(jìn)的，予以公示26“三規(guī)”《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》2006年2月17日通知發(fā)布，2006年3月1日實(shí)施

27《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》

GB50365-20052005-11-30發(fā)布2006-03-01實(shí)施

要點(diǎn)：管理要求：資料、人員、制度技術(shù)要求：節(jié)能、衛(wèi)生、安全應(yīng)急管理措施：綜合評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)結(jié)果分為1A~5A28結(jié)