西安市購房合同范本

第頁共頁西安市購房合同范本購房合同甲方（購房人）：[乙方（銷售方/開發(fā)商）：為明確雙方在西安市購房事項上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)項目名稱：2.房產(chǎn)項目地址：3.建筑面積：4.房屋用途：5.樓層、房號：第二條交付時間1.乙方承諾在簽訂本合同后，按照雙方約定的時間交付合同約定的房屋；2.甲方同意在交付合同所約定的房屋時，驗收合格，付清余款并簽字，同時乙方按照法律法規(guī)和約定將房產(chǎn)證、商品房買賣合同等相關(guān)材料移交給甲方。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和商品房交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；2.房間內(nèi)防水處理、電線、管道、門窗等裝修均符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、暖氣等）完好；4.單元門、樓道、公共區(qū)域保持潔凈和正常使用狀態(tài)；5.房屋隱蔽工程的驗收，符合規(guī)范；6.空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條交付保證1.乙方承諾，在房屋交付日起，乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等問題負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維護(hù)其正常使用；2.乙方承諾，在房屋交付日起，對房屋質(zhì)量、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承擔(dān)免費(fèi)修繕和重建責(zé)任；3.甲方在簽約當(dāng)日會收到乙方提供的房屋質(zhì)量保證書，甲方享有在保證書所規(guī)定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行檢修的權(quán)利。第五條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照以下約定的支付方式及時間，支付購房款項：（1）首付款：購房總價的30%，在簽約時一次性支付；（2）按揭貸款：購房總價的70%，乙方協(xié)助甲方辦理按揭貸款事宜，具體還款方式按照甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。2.甲方未按期履行付款義務(wù)的，應(yīng)按合同約定支付違約金，遲延履行期間按周計算，違約金為逾期未支付款項的千分之三。第六條異議解決1.甲方在簽訂合同之日起10日內(nèi)，對購房合同有任何異議可以書面形式提出，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)并協(xié)商解決；2.甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未約定事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作為補(bǔ)充、修訂，具有本合同的法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：