物業(yè)管理合同范本

第頁共頁物業(yè)管理合同范本合同編號：____-0001甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著合作、公平、互利的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍及乙方支付的管理費用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好的秩序。第二條物業(yè)范圍1.根據(jù)業(yè)主委員會指定，甲方負(fù)責(zé)管理以下房屋及設(shè)施：（具體列出詳細(xì)地址及所包含的房屋、設(shè)施等信息）2.甲方對以上物業(yè)負(fù)有以下管理職責(zé)：（1）維護物業(yè)的公共設(shè)施，如電梯、樓道、照明等；（2）保潔工作，包括公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；（3）維修與保養(yǎng)，如修理墻面、漏水、電路等；（4）安全管理，如加裝監(jiān)控、巡邏等；（5）其他乙方委托的相關(guān)管理工作。第三條管理費用與支付方式1.乙方需按照以下方式支付管理費用：（1）管理費用總額為每月人民幣【具體金額】；（2）管理費用按照每月【具體支付周期】進(jìn)行支付；（3）乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月管理費用。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整管理費用，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。3.乙方逾期未支付或未按時支付管理費用，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）向乙方發(fā)送催款通知，要求其在【具體天數(shù)】內(nèi)支付；（2）通過法律途徑追加相關(guān)費用及損失。第四條服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好的秩序，若因甲方管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)建立健全的維護保養(yǎng)制度，及時處理乙方提出的維修保養(yǎng)需求。第五條保密條款1.甲乙雙方在履行合同過程中可能涉及到乙方的商業(yè)秘密及個人隱私等信息，甲方應(yīng)對此類信息予以保密，不得泄露或利用。2.乙方委托甲方管理物業(yè)時，同意甲方可合理使用乙方物業(yè)相關(guān)信息，以提供更好的管理服務(wù)。第六條合同期限與終止1.本合同自【具體日期】開始生效，有效期為【具體年限】。2.本合同到期后，若乙方需繼續(xù)委托甲方管理物業(yè)，應(yīng)在到期前【具體天數(shù)】內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。3.本合同有下列情形之一的，任何一方有權(quán)提前終止本合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按時支付管理費用并經(jīng)催告后仍未支付的；（3）甲方未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)的。第七條糾紛解決1.甲乙雙方如就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：