正規(guī)房租租賃合同標準

第頁共頁正規(guī)房租租賃合同標準甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.1租賃物：房屋的具體地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)及所附設(shè)施詳見附件一，并已經(jīng)乙方驗收確認。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物僅用于居住目的，不得從事任何違法、違規(guī)活動；不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。甲乙雙方可以提前______天書面協(xié)商續(xù)租事宜。2.2租金及支付方式：租金為人民幣______元/月（大寫：______），租金支付方式可選：（1）按月支付，每月______日前支付次月租金；（2）按季支付，每季度______月______日前支付下一季度租金；（3）按年支付，每年______月______日前支付下一年租金。支付方式一旦選擇，不得變更。第三條保證金3.1保證金：乙方于簽訂合同時支付給甲方人民幣______元/元作為履約保證金。保證金將用于支付乙方在租賃期間因違約而給甲方造成的損失。合約終止后，如乙方未發(fā)生違約行為，保證金將在______個工作日內(nèi)退還給乙方。3.2違約處罰：乙方如發(fā)生違約行為，將扣除違約金（違約金的標準為：乙方每逾期半個月支付租金的______%作為違約金）并由保證金中扣除，若保證金不足以支付違約金，乙方應(yīng)按照合同約定補足。第四條房屋維修4.1房屋維修責任：租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋質(zhì)量問題，由甲方負責維修。如因乙方故意或者重大過失導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。4.2維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)維修信息，以便甲方安排維修工作。第五條室內(nèi)設(shè)備及配套設(shè)施5.1室內(nèi)設(shè)備：甲方將提供以下設(shè)備（如有）：空調(diào)、熱水器、電冰箱、洗衣機等。設(shè)備的正常使用由乙方負責，如設(shè)備損壞（非人為原因），由甲方負責修理。5.2配套設(shè)施：甲方將提供以下配套設(shè)施（如有）：小區(qū)停車場、電梯、物業(yè)管理等。乙方在使用過程中應(yīng)根據(jù)相應(yīng)規(guī)定進行配合，并遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序。第六條租賃物的使用6.1使用權(quán)：租賃物在租賃期內(nèi)歸乙方享有使用權(quán)。乙方在使用租賃物期間，須保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2損壞和丟失：如租賃物在乙方使用期間，發(fā)生損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條合同的解除與終止7.1合同解除：合同期內(nèi)，任何一方提前______（天/月）書面通知對方，可以解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2合同終止：合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前______（天/月）書面通知甲方，甲方同意后，可以與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟等方式解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同如有任何補充性協(xié)議，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字生效。9.3本合同附件：1.房屋信息（詳見附件一）2.保險合同（如有）3.租賃繳費收據(jù)甲方（出租方）：乙方（