“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試”資料匯編

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試”資料匯編目錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》考試試題及答案全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題及答案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案房地產(chǎn)中介人員陪同客戶實(shí)地看房時(shí)，不正確的做法是（）。

A.在客戶進(jìn)入房屋前，中介人員應(yīng)當(dāng)先進(jìn)入房屋，查看現(xiàn)場環(huán)境

B.進(jìn)入交易房屋后，中介人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收

C.如果所看的房屋是高層建筑，中介人員應(yīng)當(dāng)特別提醒客戶注意安全

D.在看房過程中，中介人員應(yīng)當(dāng)就房屋的朝向、面積、格局以及裝修情況等細(xì)節(jié)向客戶進(jìn)行介紹

正確答案是：A.在客戶進(jìn)入房屋前，中介人員應(yīng)當(dāng)先進(jìn)入房屋，查看現(xiàn)場環(huán)境。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)中介人員在陪同客戶實(shí)地看房前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，并書面告知房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。在客戶進(jìn)入房屋前，中介人員應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)房屋安全，避免因客戶的不當(dāng)行為導(dǎo)致安全事故。因此，選項(xiàng)A“在客戶進(jìn)入房屋前，中介人員應(yīng)當(dāng)先進(jìn)入房屋，查看現(xiàn)場環(huán)境”是不正確的做法。

A.土地登記代理B.房屋登記代理C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證代理D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證代理

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)包括土地登記代理、房屋登記代理、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估以及其他房地產(chǎn)中介服務(wù)。因此，選項(xiàng)A、B、C都屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目。而選項(xiàng)D的建設(shè)工程規(guī)劃許可證代理不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目。

在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，下列關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同中約定雙方的權(quán)利和義務(wù)

B.買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確約定付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)

C.買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的面積、具體位置、周圍環(huán)境等詳細(xì)信息

D.買賣雙方可以在合同中約定房屋的租賃情況以及租金的收取方式

正確答案是：D.買賣雙方可以在合同中約定房屋的租賃情況以及租金的收取方式。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，選項(xiàng)A正確。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。因此，選項(xiàng)B正確。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的面積、具體位置、周圍環(huán)境等詳細(xì)信息。因此，選項(xiàng)C正確。買賣雙方不能在合同中約定房屋的租賃情況以及租金的收取方式。因此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》考試試題及答案正確答案：D.協(xié)助處理房產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍主要圍繞房地產(chǎn)交易展開，包括提供市場信息、協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易、協(xié)助辦理房屋貸款等，但不包括處理房產(chǎn)糾紛。處理房產(chǎn)糾紛一般需要法律專業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具備此能力。

正確答案：A.房屋所有權(quán)證書。在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，必須提供房屋所有權(quán)證書來證明房屋的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)的憑證，但不是必須的。房屋評(píng)估報(bào)告是在房屋交易中提供房屋價(jià)值評(píng)估的證明，也不是必須的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的必要條件，但并不是進(jìn)行房地產(chǎn)交易的必需品。

正確答案：D.貸款申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的收入來源。在申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)者有穩(wěn)定的收入來源，以保證其還款能力。貸款期限、利率和額度通常根據(jù)具體情況而定，沒有固定答案。

正確答案：A，B，C，D。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容包括提供房屋市場信息（A對(duì)）、協(xié)助簽訂租賃合同（B對(duì)）、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判（C對(duì)）以及對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查估價(jià)（D對(duì)）等。這些工作都是為了幫助客戶完成房地產(chǎn)交易，提供全方位的服務(wù)。

在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，以下哪些是需要考慮的因素？

D.房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備正確答案：A，B，C。在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，需要考慮的因素包括房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)（A對(duì)）、房屋的價(jià)格和地段（B對(duì)）以及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和法律問題（C對(duì)）等。這些因素直接關(guān)系到交易的可行性和安全性。房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備（D錯(cuò)）雖然也是需要考慮的因素之一，但不是交易中最關(guān)鍵的因素。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題及答案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，最常見的代理形式是（）

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的說法，錯(cuò)誤的是（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人之間建立委托代理關(guān)系的書面憑證

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成委托事項(xiàng)的依據(jù)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合法權(quán)益的依據(jù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是政府行政管理的具體體現(xiàn)，必須經(jīng)政府主管部門審批備案

正確答案是：D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是政府行政管理的具體體現(xiàn)，必須經(jīng)政府主管部門審批備案。

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型的表述，錯(cuò)誤的是（）

A.房屋租賃代理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的常規(guī)業(yè)務(wù)類型之一

B.二手房買賣代理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的常規(guī)業(yè)務(wù)類型之一

C.新建商品房銷售代理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的非常規(guī)業(yè)務(wù)類型之一

D.房屋抵押貸款代理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的非常規(guī)業(yè)務(wù)類型之一

正確答案是：C.新建商品房銷售代理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的非常規(guī)業(yè)務(wù)類型之一。

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述，正確的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括新建商品房銷售代理和存量房居間代理兩類

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的范圍相對(duì)較為廣泛，包括新建商品房買賣、存量房居間和房屋租賃等業(yè)務(wù)類型

C.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，代理人與委托人之間建立的是民事法律關(guān)系，不是行政法律關(guān)系

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，代理人與第三人之間建立的是民事法律關(guān)系，不是行政法律關(guān)系

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的性質(zhì)的表述，正確的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是一種中介服務(wù)活動(dòng)，其本質(zhì)是媒介，即第三方媒介人與交易雙方發(fā)生，促成交易完成的過程。

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)