房屋出租合同模式

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租合同模式房屋出租合同甲方：（出租方）地址：（出租方地址）電話：（出租方聯(lián)系方式）乙方：（承租方）地址：（承租方地址）電話：（承租方聯(lián)系方式）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租房屋的所有者，乙方有合法居住和使用房屋的需求，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下合同并莊嚴(yán)約定。一、出租房屋的基本情況1.房屋地址：2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（乙方需選擇適用）3.房屋面積：（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施信息）二、出租期限1.租期：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（租期）個(gè)月。2.續(xù)租：租期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租用房屋，需提前（提前續(xù)租通知期限）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租用。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為（租金金額）人民幣（￥），共計(jì)（租金總額）人民幣（￥）。租金包括房屋租金和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用費(fèi)用。租金不包含水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)用等，乙方需自行支付。2.支付方式：乙方需在每月的（出租方指定的支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.租金調(diào)整：租期屆滿后，甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金，并提前（調(diào)整通知期限）通知乙方。四、押金和違約金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（￥）作為對(duì)房屋的保證金。租期結(jié)束后，如房屋及設(shè)施設(shè)備未受損壞，甲方應(yīng)將押金全部退還給乙方。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或需要修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除所需費(fèi)用，并將剩余部分退還給乙方。2.違約金：乙方無(wú)合理事由提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為每月租金的（違約金比例）倍。五、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)獨(dú)自居住和使用出租房屋，并享有與之相應(yīng)的權(quán)益和便利。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔和安全。4.乙方不得從事違法、違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)，在房屋內(nèi)不得存儲(chǔ)、使用危險(xiǎn)品和非法物品。5.乙方不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)。六、房屋維修和服務(wù)1.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的建筑、外部設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的正常維護(hù)和修理，如若需要維修，乙方應(yīng)提前通知甲方并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。2.房屋出租期間，乙方一旦發(fā)現(xiàn)房屋本身或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。七、合同解除1.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金并在合同解除前（提前解約通知期限）以書(shū)面形式向甲方提出解約申請(qǐng)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住和使用房屋的，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)完好后方可進(jìn)行押金的結(jié)算和退還。八、其他約定1.合同附件：本合同附件包括租賃附件及其他雙方約定的附件，為本合同的重要組成部分。2.異議解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并制成兩份，甲、乙雙方各持一份原件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：