工程量清單計(jì)價(jià)概述課件

工程量清單計(jì)價(jià)概述課件目錄工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念工程量清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成要素工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施步驟工程量清單計(jì)價(jià)與相關(guān)法規(guī)的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)與局限性工程量清單計(jì)價(jià)案例分析01工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念Chapter工程量清單是一份詳細(xì)列出工程中所需要的全部項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的文件，通常由招標(biāo)人提供。0102它包括了各個(gè)項(xiàng)目的名稱、編碼、單位、數(shù)量等信息，用于指導(dǎo)投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程量清單的定義工程量清單計(jì)價(jià)采用的是綜合單價(jià)形式，即每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)包含了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等全部費(fèi)用。綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離，即量和價(jià)是分開的，便于投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況自主報(bào)價(jià)。量?jī)r(jià)分離工程量清單計(jì)價(jià)遵循統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)則，保證了各投標(biāo)人之間的公平競(jìng)爭(zhēng)。統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)基于工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，即根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位等信息，計(jì)算出各個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)。根據(jù)綜合單價(jià)和工程量清單中的數(shù)量，計(jì)算出整個(gè)工程的總造價(jià)。在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，需要考慮直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等全部費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理02工程量清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成要素Chapter工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人或受其委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，依據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，將擬建工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位列出，并按照有序的清單方式編制成冊(cè)。工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是確定綜合單價(jià)，即完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單的組成01遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙等要求。020304依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制。按照施工合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)招標(biāo)文件確定工程量清單?？紤]工程實(shí)際情況，盡可能預(yù)計(jì)到各種風(fēng)險(xiǎn)因素和經(jīng)濟(jì)影響，合理預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量清單的編制原則國家或省市頒發(fā)的有關(guān)專業(yè)定額及規(guī)定。招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要等。建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。其他相關(guān)資料，包括地質(zhì)勘察報(bào)告、地下水位標(biāo)高、測(cè)量成果等。施工圖紙和設(shè)計(jì)說明。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。工程量清單的編制依據(jù)03工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施步驟Chapter確定工程量清單的編制方法一般采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的清單項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。確定工程量清單的項(xiàng)目特征清單項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)和工程量計(jì)算的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確描述。確定工程量清單的編制依據(jù)通常包括施工圖紙、工程合同、相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。編制工程量清單綜合單價(jià)的確定方法根據(jù)工程合同、招標(biāo)文件、市場(chǎng)價(jià)格等信息，結(jié)合工程實(shí)際情況，確定每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括的內(nèi)容通常包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。綜合單價(jià)的調(diào)整方法根據(jù)實(shí)際情況，可以對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但必須遵循公平、公正、合理的原則。確定綜合單價(jià)03工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性，避免出現(xiàn)漏算或錯(cuò)算等情況。01工程量計(jì)算的依據(jù)根據(jù)施工圖紙、工程合同、相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等確定工程量的計(jì)算規(guī)則和方法。02工程量計(jì)算的方法一般采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和方法進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算工程量將編制好的工程量清單和綜合單價(jià)匯總到工程量清單計(jì)價(jià)文件中。匯總的內(nèi)容匯總的格式匯總的注意事項(xiàng)一般按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的格式進(jìn)行匯總。確保匯總結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)等情況。030201匯總工程量清單計(jì)價(jià)文件04工程量清單計(jì)價(jià)與相關(guān)法規(guī)的關(guān)系Chapter工程量清單計(jì)價(jià)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)符合招投標(biāo)法規(guī)的規(guī)定，不得低于成本價(jià)，也不得通過虛報(bào)工程量等手段進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)。招投標(biāo)法規(guī)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)中的報(bào)價(jià)行為進(jìn)行了規(guī)范和約束，保障了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和行業(yè)的健康發(fā)展。招投標(biāo)法規(guī)是工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)之一。與招投標(biāo)法規(guī)的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)是施工合同的重要組成部分。施工合同明確了工程量清單計(jì)價(jià)的具體內(nèi)容和要求，包括工程量清單的編制、計(jì)價(jià)方式、材料供應(yīng)、工程變更等。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)符合施工合同的規(guī)定，不得隨意變更或調(diào)整，以確保施工合同的順利履行。與施工合同的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)是工程結(jié)算的重要依據(jù)之一。工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，包括工程量的核定、單價(jià)的執(zhí)行等。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī)和施工合同的規(guī)定，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合法性。與工程結(jié)算的關(guān)系05工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)與局限性Chapter工程量清單計(jì)價(jià)方式具有較好的可操作性，能夠較為準(zhǔn)確地評(píng)估工程的成本。工程量清單計(jì)價(jià)使得各個(gè)投標(biāo)者處于公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)的透明度。工程量清單提供了一個(gè)清晰、詳細(xì)的工程量清單，使得造價(jià)更為明確，減少了誤解和爭(zhēng)議的可能性。工程量清單計(jì)價(jià)方式使得各個(gè)投標(biāo)者的報(bào)價(jià)具有可比性，方便業(yè)主進(jìn)行比較和選擇。透明度明確性可比性可操作性工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)對(duì)清單理解可能存在差異不同的造價(jià)人員可能對(duì)清單的理解存在差異，導(dǎo)致計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性受到影響?？赡艽嬖谛畔⑿孤讹L(fēng)險(xiǎn)在工程量清單計(jì)價(jià)過程中，投標(biāo)者的報(bào)價(jià)可能會(huì)泄露給其他投標(biāo)者，影響競(jìng)爭(zhēng)的公平性。清單可能存在誤差由于工程量清單是由人工編制的，因此可能存在誤差和遺漏。工程量清單計(jì)價(jià)的局限性01020304提高清單準(zhǔn)確性通過引入更先進(jìn)的計(jì)算方法和工具，提高工程量清單的準(zhǔn)確性。加強(qiáng)信息保護(hù)采取措施加強(qiáng)信息保護(hù)，減少報(bào)價(jià)泄露的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。推廣清單標(biāo)準(zhǔn)制定和推廣工程量清單標(biāo)準(zhǔn)，減少不同地區(qū)和行業(yè)的差異，提高計(jì)價(jià)的透明度和可比性。提升人員素質(zhì)加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，提升造價(jià)人員的專業(yè)素質(zhì)和清單編制能力。工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)和改進(jìn)方向06工程量清單計(jì)價(jià)案例分析Chapter該案例是一個(gè)實(shí)際的住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)示例，展示了如何根據(jù)圖紙和工程量清單計(jì)算工程造價(jià)。該案例包括工程概況、施工圖紙、工程量清單、計(jì)價(jià)表等部分。其中，工程量清單列出了住宅樓各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)，計(jì)價(jià)表根據(jù)工程量清單計(jì)算出總造價(jià)。總結(jié)詞詳細(xì)描述案例一：某住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例重點(diǎn)步驟1.仔細(xì)閱讀施工圖紙和工程量清單，了解工程量和清單列出的各個(gè)分部分項(xiàng)工程；2.根據(jù)工程量清單中的單價(jià)和數(shù)量，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)；3.將各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)匯總，得出總造價(jià)。01020304案例一：某住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例總結(jié)詞該案例是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單計(jì)價(jià)示例，展示了如何處理商業(yè)廣場(chǎng)與住宅樓在工程量清單計(jì)價(jià)上的差異。詳細(xì)描述該案例包括商業(yè)廣場(chǎng)的施工圖紙、工程量清單、計(jì)價(jià)表等部分。其中，工程量清單不僅包括了商業(yè)廣場(chǎng)各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)，還考慮了商業(yè)廣場(chǎng)與住宅樓在裝飾、綠化等方面的差異。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例重點(diǎn)步驟2.根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的特點(diǎn)，調(diào)整工程量清單中各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)；1.仔細(xì)閱讀商業(yè)廣場(chǎng)的施工圖紙和工程量清單，特別是與住宅樓存在差異的部分；3.根據(jù)調(diào)整后的工程量清單計(jì)算總造價(jià)，并考慮商業(yè)廣場(chǎng)的特殊要求。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例總結(jié)詞該案例是一個(gè)橋梁工程量清單計(jì)價(jià)示例，展示了如何根據(jù)橋梁施工圖紙和工程量清單計(jì)算工程造價(jià)。詳細(xì)描述該案例包括橋梁的施工圖紙、工程量清單、計(jì)價(jià)表等部分。其中，工程量清單列出了橋梁各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)，計(jì)價(jià)表根據(jù)工程量清單計(jì)算出總造價(jià)。案例三：某橋梁工程量清