物業(yè)用房租賃合同

第頁共頁物業(yè)用房租賃合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是物業(yè)所有權(quán)人，乙方愿意租用甲方的物業(yè)用房，并達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的物業(yè)用房出租給乙方進(jìn)行商業(yè)用途。該物業(yè)用房的詳細(xì)面積、樓層、房間數(shù)量等相關(guān)信息詳見附件一。第二條租賃期限本次租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（月/年）期。甲方同意在租賃期限結(jié)束前不得解除合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按約定支付租金。租金為每月（年）人民幣（金額）元整（大寫：）。2.租金的支付方式為（款項(xiàng)）元于每月（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期租金的百分之（逾期利率）作為違約金。第四條使用范圍及權(quán)益1.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行以商業(yè)為目的的合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定使用租賃物，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物的完好，并按照法律法規(guī)的要求提供安全、衛(wèi)生的使用環(huán)境。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，注意保養(yǎng)和維護(hù)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條合同解除1.若乙方違反合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后經(jīng)過指定期限未改正，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)違約金。2.除雙方協(xié)商一致解除合同外，甲方無權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同。第七條租賃物歸還1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，歸還時(shí)應(yīng)保持正常使用狀況，除正常磨損外不得有任何損壞。2.若租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或乙方未按時(shí)歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用或違約金。第八條保密條款雙方承諾在履行合同過程中所知悉的商業(yè)秘密及商業(yè)信息不得向第三方泄露，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力及糾紛解決，均適用中華人民共和國法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：